按中原地产研究部数据指出,去年本港主要十大屋苑楼价几近全线下挫,仅得鸭脷洲海怡半岛不跌反升,本月平均成交尺价15155元。而上车乐园之一的沙田第一城,上月平均尺价约12,471元,较2022年同期约14,510元,按年急挫14.1%。
部份买家见楼价回调即把握时机,购入细单位「上车」。沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示,沙田第一城3期29座中层H室,实用面积327方尺,业主原叫价450万元,最终减价至420万元沽出, 平均尺价12,844元。单位望东北,望城门河景,业主於2007年斥132.5万元购入,持有单位17年,是次沽货帐面赚287.5万元,升幅3倍。
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