首批50伙包括开放式至2房，实用面积200至356方尺，发展商设有楼价最高30%折扣计，折实价338.8万至577.4万元，最平单位3楼G室，实用230方尺，属1房间隔，折实价为338.8万元，折实尺价14,730元。

宏安地产执行董事程德韵指，美国联储局有机会於今年减息，当利率回落，资产价格将随之回升，并形容荟鸣首批属「有求必应价」，开价乃回应市场需求，认为定价是市场可承受价钱，若与九龙东区新盘比较，首批开价有逾2成折让。至於，会加加推或加价则视乎收票情况决定，预计本周六起开始收票，发展商同步开放示范单位供公众参观，下周最末快开售。

宏安地产有限公司营业及市务助理总经理黄文浩表示，为迎合不同买家的需要，荟鸣的价单第1号，另设有2种付款办法供买家选择，包括：120天现金付款计划 (照售价减20%)；及 建筑期付款计划 (照售价减15%)。荟鸣为特选人才提供「楼住人才付款计划」，享有额外折扣优惠。

价单第1号内所有付款计划的买家均可享有一系列的售价折扣优惠，包括「从价印花税」折扣(照售价减3%) 、「2站启德」折扣(照售价减2%) 及「2站九龙塘」折扣(照售价减2%)，如买家於2024年2月29日或之前签署临时买卖合约，更可获得「东九龙步行生活圈」优惠(照售价减1%)。而「宏地荟」会员则可享「宏地荟」会员折扣(照售价减2%)。

荟鸣属单幢式设计，提供230伙，单位实用面积由178至375方尺，户型由开放式至2房户，一律是开放式厨房。2楼J室为整项目面积最细单位，实用面积178方尺，属开放式间隔，另连有230方尺平台。3至28楼的E室，则是面积最大单位，实用面积375方尺，为两房间隔，其中，28楼E室属特色户，另连256方尺天台，项目预计2025年中落成。