尺价｜屋苑｜升幅

有关统计显示，2023年12月十大屋苑录得135宗成交，按月回升9.8%。以整个2023年全年计，中原地产十大屋苑共录得1,886宗成交，按年跌17.6%，创2006年有纪录以来历史新低；楼价几乎全线下挫，仅得鰂鱼涌康怡花园及鸭脷洲海怡半岛造价录升幅。其中，海怡半岛平均尺价15,155元，比较2022年平均尺价14,104按年上升7.5%；另外，康怡花园平均尺价14,309元，比2022年平均尺价14,075元升1.7%。2023年全年成交量最多屋苑为天水围嘉湖山庄，录291宗，其次为荔枝角美孚新邨，录267宗，鰂鱼涌太古城列第三位，录234宗。

而过去周末日，十大屋苑则录14宗成交，按周上升16.7%，创35周新高，交投造好，3天新年长假共录16宗成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，十大屋苑周末交投连升3周，近2周均录得双位数交投量，反映二手交投有复苏迹象，买家陆续落实入市决定，若政府进一步推出刺激经济措施如减辣，相信会「事半功倍」，加快复苏进度。

港岛区方面，中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示，康怡花园本周末录得2宗成交，令上月交投量最终增至6宗，其中，N座高层14室，实用面积461方尺，两房间隔，享东南望开扬配水库景，最新以668万元成交，折合实用尺价14,490元。据了解，原业主於2007年8月以280万元买入单位，现转手账面获利388万元，单位16年间升值逾1.3倍。

主要十大屋苑过去10年按年成交量

中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城大除夕录得1宗成交，单位为海天阁中层F室，实用面积717尺，建筑面积 823尺，三房套房间隔，望正南池园景致，11月放盘时叫价1,400万元，现以1,200万元成交，折合实用尺价16,736元。原业主则於2009年12月以760万元买入，是次易手账面获利440万元，单位升值58%。

将军澳新都城过去周末日假期连录3宗成交，交投气氛明显回升。中原地产将军澳康城第二分行分区营业经理何文俊指，屋苑2期10座中层D室，实用面积441方尺，建筑面积617方尺，两房间隔，望内园景，最初开价668万元，现减至630万元成交，平均实用尺价14,286元。原业主於2016年12月以588万元购入单位，持货刚好7年，现沽货账面获利42万元。

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