2023年临近结束,发展商们回顾成绩,信和今年推出多个住宅项目,全获佳绩,中原地产精英亦全力以赴,於多个项目中连番创出好成绩,获发展商肯定实力。
疫症后首个复常的冬至圣诞长假期,身边朋友都情绪高涨,大家分享的不是相约在谁家聚餐亦无闲相约朋友见面,而是忙於一家大小或三代同堂齐齐到日本、新加坡、韩国等地旅游;机场一片热闹,笑脸满满,湾区游更是不在话下,各个铁路、大桥的关口都塞满过境人潮,秩序井然,因为大家都预计了过境人量旺,知道北上消费都是大家假期节目,人多自然少不了拥挤。
香港人自从经历过封关闭居后,生活态度有很大改变,追求快乐指数比追求财富指数更为重视,可能近年市民都感受到世界动荡不稳,地缘战争的苦难发生,令人民无奈受难,所幸我们处身亚洲仍是太平,内心怀着感恩便放下无谓执着,虽然我们在中美贸易战的影响下,经济备受打击,过往的地球村世界和平幸福梦似乎不见了,倒不如愉快地与家人多享受欢悦时刻。这个假期外流人数的确惊人,但留港消费的人数也不少,各大商场人流络绎不绝,根据某大发展商提供的商场营业数据,指出营业额有20%升幅,可见因为假期的消费增加,也反映香港人仍是相当富裕,只不过对大投资比较保守。
一年终结,各大对比数据逐步公布,最新的楼价指数是业主们和有意置业人士所关心的,传媒有天天更新成交案例的报导,绝大多数都是持货多少年蚀让百万元至千万元不等,幅度更是20%到40%也有之,但是以差饷估价署最新到11月的资料显示,2023年整体售价只是下跌了6.5%, ABCDE型单位里下跌幅度最多是面积431尺以下的单位,下滑8.43%。
由此可见整体楼价下调幅度尚未崩盘,未如坊间主流评论说香港资产大冧价、大量资不抵债,有些媒体更以个别单位的跌幅去吸引浏览量,当市场资讯泛滥,各自利益人士便有不同取舍以及定位,业主的心态当然是以政府数据作为指标,不会大减价,买家则多听最新报导期望心仪单位可减价30%,如此鸿沟,自然难以达成交易,导致交投大幅减少。总而言之,香港人是在经济缓慢增长的环境,但是相比在世界上其他地方仍是幸福的生活,所以假期的日子里充满幸福感。