二手成交│内地专才「先免后徵」565万入市火炭银禧花园2房户 4年蚀175万元

日期:2023-12-20

二手成交│内地专才「先免后徵」565万入市火炭银禧花园2房户        4年蚀175万元

整体入市气氛开始转好,专才持续为楼市注入新动力,近日有内地专才以565万元购入火炭银禧花园一个2房单位,原业主持货4年料蚀约175万元离场。

火炭银禧花园2房户成交尺价

38年楼龄的银禧花园,分为2期发展,全盘共有8座住宅大楼,共有2,260伙。中原地产新界东豪宅火炭银禧花园分行分区营业经理吴嘉权表示,火炭银禧花园3座中层C室,建筑面积653平方尺,实用面积510方尺,属2房间隔,开价约610万元,议价后以565万元沽出,尺价约11078元。

 

据了解,新买家为内地专才,见屋苑交通方便,见现时印花税可「先免后徵」,决定购入单位自用。原业主於2019年以740万元买入上址,持货4年,是次转手账面蚀约175万元离场,单位期内贬值约23.6%。

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