薄扶林新盘｜Jessville新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2023-12-18
位於薄扶林道128号的Jessville，由已故香港前首席大法官杨铁梁爵士岳父谭雅士家族持有，项目分别由两幢物业组成，合共32伙。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新Jessville价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
薄扶林Jessville新盘攻略懒人包
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本文目录： |
薄扶林Jessville价单及尺价
・首批价单
有待公布(透过招标发售)
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薄扶林Jessville折扣及付款计划
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2023年12月 –
薄扶林JESSVILLE首度推售4伙 以招标形式发售｜豪宅新盘
2023年11月 –
谭雅士家族持有薄扶林JESSVILLE突击公布楼书 提供32伙｜新盘楼书
薄扶林Jessville平面图
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薄扶林Jessville示范单位
其中一个示范单位为Jessville Tower 4楼A室，采用3房套及书房及储物室连厕开则，实用面积1,431平方尺。
单位以时尚风格设计，在门口玄关位置，预设储物柜，方便住户收纳出门前所需用品。而饭厅摆放了一张6人长形木制餐枱，配以灰色布制餐椅。饭厅对出设有露台，并摆放小木桌，住户可以一边享受下午茶，一边欣赏海景。而厨房连接储物室，为住户提供更多储物空间。
单位用上木门分隔厅区及寝区，主人房空间寛阔，双人床可三边落床，而浴室以浅啡色为主调。其中一间睡房则设计成儿童房，放有两张单人床，适合孩子们一同分享自己的小天地。
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建成於1931年的Jessville保留了战前香港的建筑风格和技术，为文艺复兴建筑风格，更被评为三级历史建筑物，不过现已翻新。项目连花园占地约六万平方尺，且毗邻薄扶林郊野公园，环境清幽。
在社区设施方面，居民可前往最近的数码港商场购物，或乘坐约20分钟车程到中环商圈。另外区内亦设有数码港海滨公园、薄扶林郊野公园、医院等设施，环境优美且配套完善。
在交通方面，区内设有港铁香港大学站，另有多条巴士、小巴路线前往九龙、港岛各处，为居民提供多种选择。
校网方面，薄扶林Jessville属18小学校网，中学为南区。
薄扶林Jessville楼盘资料
Jessville位於薄扶林道128号，由一座楼高20层的Jessville Tower，及一座楼高2层的Jessville Manor组成，合共32伙，实用面积介乎1,358至2,960方尺。Jessville Manor古老大宅於1931年落成，是一座三级历史建筑，当中提供4伙大宅；而Jessville Tower 则设有28伙，当中只提供3房和4房间隔。
| 物业名称： | Jessville |
| 所在地区 | 薄扶林 |
| 中文地址： | 薄扶林道128号 |
| 英文地址： | 128 Pok Fu Lam Rd |
| 大厦座数： | 2座 |
| 大厦层数： |
Jessville Manor: 1楼至14楼 Jessville Tower: 地下至1楼 |
| 单位总数： | 32伙 |
| 楼层高度： | 3.15米至4.52米 |
| 实用面积： |
1,358至2,960尺 |
| 单位间隔： | 3房和4房间隔，设4伙大宅 |
| 发展商： |
谭雅士家族 |
| 管理公司： |
第一太平戴维 斯物业管理有限公司 |
| 关键日期： |
不适用 |
| 校网： | 18小学校网；中学为南区 |
薄扶林Jessville同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| 碧丽轩 |
招标出售 |
招标出售 |
08/2020 |
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*碧丽轩近期成交尺价(8/2023) 碧丽轩低座地下及1楼08室复式单位，实用面积1,623方尺，连108方尺花园，招标价3,580万元，尺价22058元。 另一成交单位为低座地下及1楼单位02室，实用面积1,547方尺，连133方尺花园，招标价达4,680万元，尺价约30,252元。 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 贝沙湾 | 实 $22,779 / 尺 | 即睇 贝沙湾 成交及楼价走势 |
| 翠海别墅 | 实 — / 尺 | 即睇 翠海别墅 成交及楼价走势 |
| 置富花园 | 实 $11,120 / 尺 | 即睇 置富花园 成交及楼价走势 |
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