减辣后市场气氛有改善，部份买家加快入市，更推动大码成交，市场最新录九肚山尚珩首宗二手成交，一套洋房物业累减近「5球」终以5720万元成交，原业主是次成交蚀让金额等同5个沙田第一城物业价值，损失惨重。由香港兴业及南丰合作发展的尚珩，楼龄仅有6年，位於九肚山豪宅地段，价值非凡。宅中原地产新界东豪宅富豪山峯组分行经理许秋伟表示，上述成交单位为九肚山尚珩双号屋，实用面积2607平方尺，连约620尺花园及566尺天台，望开扬沙田市景可远眺沙田马场城门河景，开价约6200万元，议价后连双车位以5720万元沽出，累减约480万元，尺价为21941元。
据了解，新买家为用家，见屋苑环境舒适，少有放盘，即购入单位自住。原业主於2019年2月以约8000万元买入单位，持货4年，现转手账面蚀让约2280万元离场，单位期内贬值28.5%。
跟据House730搵楼平台资料显示，本月沙田第一城暂录成交物业当中，平均成交价约450万元，与上述九肚山尚珩蚀让个案比较，其蚀让金额超逾2000万元，即等於5个沙田第一城单位价值，原业主损失惨重。
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据了解，新买家为用家，见屋苑环境舒适，少有放盘，即购入单位自住。原业主於2019年2月以约8000万元买入单位，持货4年，现转手账面蚀让约2280万元离场，单位期内贬值28.5%。
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