本文目录: |
・首批价单
维港1号首张价单共212伙,扣除折扣13.5%后,折实单位售价介乎656.3万至1,654.4万元,折实平均尺价22,977元,折实尺价介乎19,888至26,204元,单位实用面积由329至643平方尺。供应方面,1房占62伙,2和3房各占126和24伙。
入场单位位於第1B座D、E和F室,折实售价656.3万元,实用面积均为330平方尺,折实尺价19,888元。至於两房折实最低918万元,而3房折实最低1,298.1万元。
‧2号价单
单位涵盖了1房单位39个、2房单位59个及3房单位8个,实用面积由330平方尺至765平方尺,实用面积尺价由24,089至30,488,优惠条款与价单第1号相同,买家最高可享13.5%的折扣优惠。扣除有关折扣后,实用面积尺价由20,834至26,3703,折实平均尺价为24,302元。
加推价单第3号114个单位,价单第3号单位涵盖1房单位 19个,占价单约17%、2房单位78个,占价单约68%及3房单位17个,占价单约 15%。
‧3号价单
3号单位涵盖114伙,单位售价介乎928.8万至2,437万元,折实售803.4万至2,108万元,实用面积由330至765平方尺,实用尺价由27,479至32,093,扣除有关折扣后,实用面积尺价由23,769至27,760元
按此即睇维港1号楼盘简介:位置、入伙日期、单位面积、间隔、层数 |
‧「印花税津贴」优惠
买方可获额外 8.5%售价折扣优惠作为「印花税津贴」优惠。
‧「限时折扣」优惠
凡於2023年10月1日至2024年1月31日期间(包括该两日),签署临时买卖合约购买本发展项目住宅物业(不论列於本价单或任何本发展项目之其他价单内)之买方,可获额外4%售价折扣作为「「限时折扣」优惠。
‧「特选单位折扣 7-1」优惠
购买本价单中所列第2B座C单位指明住宅物业之买方,可获额外8.5%售价折扣优惠作为「特选单位折扣7-1」优惠。
‧「特选单位折扣 7-2」优惠
购买本价单中所列第1A座H单位、第2A座C单位及第2B座B单位指明住宅物业之买方,可获额外8%售价折扣优惠作为「特选单位折扣7-2」优惠。
‧「按揭利息补贴折扣」优惠
买方可获额外 8%售价折扣优惠作为「按揭利息补贴折扣」优惠。
「90 天现金优惠付款计划 (照售价减 5%)」
1、相等於成交金额 5%之临时订金(「临时订金」)於买方签署临时买卖合约时缴付。
2、成交金额 5%即加付订金於买方签署临时买卖合约后 60 天内缴付。
3、成交金额 90%即成交金额余款於买方签署临时买卖合约后 90天内缴付。
「90 天备用二按贷款付款计划 (照售价减 4%)」
1、相等於成交金额 5%之临时订金(「临时订金」)於买方签署临时买卖合约时缴付。
2、成交金额 5%即加付订金於买方签署临时买卖合约后 60 天内缴付。
3、成交金额 90%即成交金额余款於买方签署临时买卖合约后 90 天内缴付。
「150 天现金优惠付款计划 (照售价减4%)」
1、相等於成交金额5%之临时订金(「临时订金」)於买方签署临时买卖合约时缴付。
2、成交金额5%即加付订金於买方签署临时买卖合约后60天内缴付。
3、成交金额90%即成交金额余款於买方签署临时买卖合约后150天内缴付。
「150 天备用二按贷款付款计划 (照售价减3%)」
1、相等於成交金额5%之临时订金(「临时订金」)於买方签署临时买卖合约时缴付。
2、成交金额5%即加付订金於买方签署临时买卖合约后60天内缴付。
3、成交金额90%即成交金额余款於买方签署临时买卖合约后150天内缴付。
2023年4月 -
新楼出租|启德维港1号海景3房户 外籍家庭客贪新月租1.9万承租
2023年3月 -
租务成交|1.5万租到维港1号海景房 情侣租客睇2次楼即承租
2023年2月 -
2022年12月 -
【入伙租盘巡礼】启德维港一号率先「起跑」 全新一房最平叫租1.5万
2022年8月 -
维港1号获出入伙纸 启德Park Peninsula首亮灯私楼
2021年12月 -
2021年7月 -
2021年6月 -
2020年7月 -
中国海外启德跑道新盘命名为维港1号
按此即睇更多维港1号:楼盘平面图、物业外貌、周边景观 |
其中一个经改动示范单位为2B座28楼J室,实用面积451平方尺,露台面积22平方尺,属2房间隔。
全屋楼底3.125米高,推开大门可见单位空间感十足,未进门先见发展商的小心思,门锁采用耶鲁电子门锁,分别提供3种开锁方法,方便客户随心选择。饭厅旁为开放式厨房位置,近入口处亦有一组内置型鞋柜,令空间感觉更整洁舒适。客饭两厅以长方形设计,布置摆设容易。
房空间面积适中,摆设双人牀仍有走动空间,旁边更可摆设梳妆台,另外牀旁边一面为近落地玻璃窗,景观与厅堂一致。
维港1号设有面积约40,433平方尺的住客会所,会所设备多元化当中包括室外泳池、健身室、会宴室等设施。另有占地约37,975平方尺绿化空间。
在生活配套方面,维港1号邻近观塘海滨花园、启德跑道公园、及启德体育园,康乐设备多元化,亦是近年新发展建成的设施,设计时尚。而居民亦可前往由2023年9月底开幕的AIRSIDE大型购物商场,内设多间零售商店、食肆、生活家俬、亲子空间、玩具精品、运动用品等商户,能满足该区居民不同需要。
在交通方面,项目距离港铁启德站约10分钟的路程,另设有巴士路线前往九龙城至启德邮轮码头,亦途经香港儿童医院、九龙湾商贸区、启业邨、丽晶花园及启德北等地区。
校网方面,维港1号属34小学校网,中学为九龙城区。
启德跑道区PARK PENINSULA其中一个楼盘项目维港1号,由中国海外发展,并设有2幢高座住宅及1幢低住宅大楼,合共1059伙单位,实用面积介乎329至1,793平方尺,户型涵盖一至四房户,另设特色单位,而大部份单位能望向维港海景,景观开扬。项目提供159个住客停车位,即平均每7户有1个停车位。
启德维港1号关键日期为2023年3月31日;已届现楼,属34小学校网,中学为九龙城区。
物业名称: | 维港1号 |
所在地区 | 启德 |
中文地址: | 承丰道 21 号 |
英文地址: | 21 Shing Fung Road |
大厦座数: | 3座 |
大厦层数: | 6或32层 |
单位总数: | 1,059伙 |
楼层高度: | 3.5米 |
实用面积: | 329至1793尺 |
单位间隔: | 一房至四房,另设特色单位 |
发展商: | 中国海外发展有限公司 |
管理公司: | 中国海外物业服务有限公司 |
关键日期: | 2023年3月31日;已届现楼 |
校网: | 34小学校网;中学为九龙城区 |
一手楼盘比较
楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
HENLEY PARK | 21,088 | 518.22万元 | 6/2023 |
THE HENLEY | 26,448 | 748.9万元 | 4/2021 |
19,798 | 575.016万元 | 10/2023 | |
嘉峯汇 | 22,888 | 650.8万元 | 5/2021 |
MONACO MARINE | 24,833 | 566.2万元 | 4/2022 |
MIAMI QUAY I | 20,339 | 524.2万元 | 4/2022 |
23,365 | 756.8万元 | 11/2021 |
按此即睇更多启德一手楼盘 |
二手楼盘比较
楼盘 | 平均成交尺价(2024年10月) | 成交及楼价走势 |
嘉汇 | 实 $17,225 / 尺 | 即睇 嘉汇 成交及楼价走势 |
Oasis Kai Tak | 实 $19,231 / 尺 | 即睇 Oasis Kai Tak 成交及楼价走势 |
天寰 | 实 $16,494 / 尺 | 即睇 天寰 成交及楼价走势 |
龙誉 | 实 $16,614 / 尺 | 即睇 龙誉 成交及楼价走势 |
按此即睇更多维港1号同区二手楼盘 |