土瓜湾新盘｜城轩新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2023-12-05
由裕泰兴家族持有的土瓜湾新盘城轩，为一层两伙的单幢式住宅，户型包括2房及3房单位，实用面积510及708平方尺。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新城轩价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
土瓜湾城轩新盘攻略懒人包
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本文目录： |
土瓜湾城轩价单及尺价
・首批价单
城轩第1号价单30伙，分别提供2房及3房户各占15伙，发展商提供120天即供可获楼价11%折扣优惠，折实售价854.57万至1,384.12万元，折实尺价16,756至19,550元，折实平均尺价17,968元。
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土瓜湾城轩折扣
‧「文化村Friends Club」会员折扣
在签署临时买卖合约当日，买方如属「文化村Friends Club」会员，可获额外1%售价折扣优惠。所有个人买方 (如买方是以个人名义) 或最少一位买方之董事 (如买方是以公司名义) 须在签署临时买卖合约当日 为「文化村Friends Club」会员，方可享此折扣优惠。
‧员工置业折扣
如买方 (或构成买方之任何人士) 属「合资格人士」，并且没有委任地产代理就购入住宅物业代其行事，可获额外 3% 售价折扣优惠。
土瓜湾城轩付款计划
「120天现金优惠付款计划 (照售价减 10%)」
1、临时订金即楼价5% (『临时订金』)於签署临时买卖合约时缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后5个工作日内签署买卖合约。
2、楼价95%(楼价余额)於签署临时买卖合约的日期后120日内缴付。
「售价二成二按付款计划 (照售价减 5%)」
1、临时订金即楼价5% (『临时订金』)於签署临时买卖合约时缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后5个工作日内签署买卖合约。
2、楼价95%(楼价余额)於签署临时买卖合约的日期后120日内缴付。
* ***只提供予临时买卖合约上列明的个人买方***
「九成按揭即供付款计划 (照订价)」
1、临时订金即楼价5% (『临时订金』)於签署临时买卖合约时缴付，买方须於签署临时买卖合约的日期后5个工作日内签署买卖合约。
2、加付订金即楼价5%於签署临时买卖合约的日期后60日内缴付。
3、楼价90%(楼价余额)於签署临时买卖合约的日期后120日内缴付。
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2023年11月 –
土瓜湾新盘｜城轩首批30伙均价1.79万 最平854万周六开卖
土瓜湾城轩平面图
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土瓜湾城轩6至33楼平面图
土瓜湾城轩天台平面图
土瓜湾城轩示范单位
其中一个经改动示范单位为26楼A室，实用面积708方尺，连接22方尺露台，两房间隔。
示范单位客饭厅方正实用，而厨房属长形设计，且外连16方尺工作平台。厨房配备长形工作枱面，提供基本下厨家电，包括微波焗炉、雪柜、明火煮食炉等。
贯穿走廊直行便是两间睡房及浴室，主人睡房内设一张双人床，并摆近窗边位置，而床尾设有电视，旁边有梳妆台；另一间睡房设计师利用窗台摆放单人床，设有地台增加储物空间。浴室设有窗户，保持通风乾爽，采浴缸设计。
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土瓜湾城轩生活配套
土瓜湾城轩住客会所面积占逾1,000平方尺，当中分开两边设计，一边为宴会室，另一边则为健身室，同时亦设有户外花园供住户使用。
该区发展成熟，社区配备完善，包括土瓜湾体育馆、牛棚艺术村、土瓜湾街市、民间小店一应俱全。在交通方面，城轩距离港铁土瓜湾站只约2分钟路程，而附近亦设有多条巴士及小巴专线来往港九新等不同地区，交通十分方便。
校网方面，城轩属34小学校网，中学为九龙城区。
土瓜湾城轩楼盘资料
裕泰兴发展的土瓜湾现楼城轩位於美善同道6、8及10号，为单幢式项目，惟挟位处市区。全盘共有48伙单位，均为一层两伙，户型包括2房及3房户，实用面积为510及708平方尺。项目楼高6楼至33楼及天台，当中并不包括13楼、14楼及24楼。
土瓜湾城轩已届现楼，属34小学校网，中学为九龙城区。
| 物业名称： | 城轩 |
| 所在地区 | 土瓜湾 |
| 中文地址： | 美善同道6、8及10号 |
| 英文地址： | MAIDSTONE RD 2-8 |
| 大厦座数： | 1座 |
| 大厦层数： |
6楼至33楼及天台 (不设13楼、14楼及24楼) |
| 单位总数： |
48伙 |
| 楼层高度： | 3.15米 |
| 实用面积： | 510尺及708尺 |
| 单位间隔： | 2房及3房 |
| 发展商： |
裕泰兴 |
| 管理公司： |
韦坚信设施管理有限公司 |
| 关键日期： |
现楼 |
| 校网： | 34小学校网；中学九龙城区 |
土瓜湾城轩同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| 明隽 |
18,526 |
378万 |
6/2023 |
| 瑧尚 |
18,301 |
461.5万 |
3/2019 |
|
18,997 |
495.49万 |
7/2019 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 傲云峰 | 实 $14,857 / 尺 | 即睇 傲云峰 成交及楼价走势 |
| 环海．东岸 | 实 $14,797 / 尺 | 即睇 环海．东岸 成交及楼价走势 |
| 喜点 | 实 — / 尺 | 即睇 喜点 成交及楼价走势 |
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