呼吸PLAN入市长沙湾睿峰两房 3年后沽货惨输「3球」|二手蚀让
呼吸PLAN入市長沙灣睿峰兩房 3年後沽貨慘輸「3球」|二手蝕讓
买卖租务
日期:
2023年11月30日
据代理统计显示,二手私人住宅转手蚀让比率持续攀升,当中2018至2022年买入的蚀让比例由2022年只有53%,大幅升至2023年的72%。

土地注册处资料显示,长沙湾睿峰东翼高层F室,实用面积约408方尺,两房间隔,刚以628万元易手,尺价约15,392元。原业主2020年以931.1万元购入单位,持货约3年,现转手帐面大幅亏损303.1万元,单位期内大幅贬值约32.6%。


转手交楼曾闹出按揭风波

资料显示,睿峰(前称恒大.睿峰)原先由中国恒大(3333)持有,其后转让予合伙股东鼎佩集团,於去年5月展开交楼程序,惟闹出按揭风波,部分采用原发展商提供的「包借呼吸Plan」、「首两年免息免供」高成数按揭即90%一按的买家,因项目转让后发展商只承造楼价80%的一按,以及由Priority Solution Limited承做楼价10%的二按,令部分买家在期限内未完成交易或无法上会,而遭到杀订。部分买家分别向消委会、一手物业销售监管局等多个部门求助及投诉。


睿峰(前稱恆大.睿峰)原先由中國恒大(3333)持有,其後轉讓予合夥股東鼎珮集團,於去年5月展開交樓程序,惟鬧出按揭風波。(資料圖片am730) 睿峰(前稱恆大.睿峰)原先由中國恒大(3333)持有,其後轉讓予合夥股東鼎珮集團,於去年5月展開交樓程序,惟鬧出按揭風波。(資料圖片am730)
目前供楼利率恐急升至8.875厘

据报,上述单位原业主采用90%一按「呼吸Plan」入市,首两年免息免供后,第25个月供楼利率为最优惠利率(P)加3厘,惟当时大型银行的P为5厘,现已升至5.875厘,以此计算,供楼利率高达8.875厘,供楼压力大增下,结果决定大幅蚀让离场。


「睿峰」位於长沙湾东京街29号,提供414伙,标准单位实用面积由224至639方尺,间隔由开放式至三房,另设有平台特色户,实用面积由203至758方尺,平台面积由62至375方尺不等。


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睿峰(前稱恆大.睿峰)原先由中國恒大(3333)持有,其後轉讓予合夥股東鼎珮集團,於去年5月展開交樓程序,惟鬧出按揭風波。(資料圖片am730)

睿峰(前稱恆大.睿峰)原先由中國恒大(3333)持有,其後轉讓予合夥股東鼎珮集團,於去年5月展開交樓程序,惟鬧出按揭風波。(資料圖片am730)

目前供楼利率恐急升至8.875厘

据报,上述单位原业主采用90%一按「呼吸Plan」入市,首两年免息免供后,第25个月供楼利率为最优惠利率(P)加3厘,惟当时大型银行的P为5厘,现已升至5.875厘,以此计算,供楼利率高达8.875厘,供楼压力大增下,结果决定大幅蚀让离场。


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