御海湾II特色户2100万破顶沽内地专才「FULL PAY」入市｜新盘成交

本地

日期：

2023年11月22日

虽然新盘出现减价潮，惟仍有买家愿意「FULL PAY」入市。新鸿基地产(016)屯门已届现楼新盘「御海湾」，新近以招标形式售出连天台及平台特色户，成交价2,100万元，创项目一手造价新高。据代理透露，买家为内地专才，是次以一笔过付清楼价(FULL PAY)入市。

祥益地产区域董事黄庆德表示，上述所录御海湾成交单位为三房套间隔，实用面积731方尺，另设62方尺平台及667方尺天台，成交价2,100万元，买家选择一笔过付清楼价((FULL PAY))，尺价约28,728元。

單位享有開揚海景，遠眺黃金海岸一帶景色。(資料圖片am730)

單位享有開揚海景，遠眺黃金海岸一帶景色。(資料圖片am730)

單位享有開揚海景，遠眺黃金海岸一帶景色。(資料圖片am730)

料悭545万元「辣税」

据了解，买家透过「高才通计划」来港，看到《施政报告》宣布外来人才来港买楼所付的税款与港人睇齐，变相节省了一大笔开支，於是决定在香港买楼，据估计，在「先免后徵」安排下，该买家悭545万元「辣税」。此外，买家主要锺情单位为特色户，设有内置楼梯直达天台，同时享有开扬海景，远眺黄金海岸一带景色。

黄庆德补充，《施政报告》为楼市「减辣」，大大降低外来人才来港置业税款，连日来录得多宗内地专才的入市个案，亦有内地买家支付15%印花税的入市个案，为香港楼市注入新血。

资料来源am730

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御海湾II

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御海灣 II

Regency Bay II

屯门南海皇路23号

$567万 ~ $1516.77万

255 / 731尺

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單位享有開揚海景，遠眺黃金海岸一帶景色。(資料圖片am730)

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料悭545万元「辣税」

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黄庆德补充，《施政报告》为楼市「减辣」，大大降低外来人才来港置业税款，连日来录得多宗内地专才的入市个案，亦有内地买家支付15%印花税的入市个案，为香港楼市注入新血。

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