美经济强劲 高息难变
楼市智库 陈永杰-美经济强劲 高息难变-House730
楼市智库 陈永杰
日期: 更新日期:
2023年11月16日 2023年11月17日

美国息口高企,世界各国都想美国减息纾缓高息压力。当全球地投资者望穿秋水希望美息回落,公布出来的美国经济数据异常强劲,减息机会唯有不停推后,一齐抵受高息之苦。等待美息回软才有机会反弹的全球楼市股市,唯有继续苦等。

 

今年以来美国经济表现普普通通,但10月底公布的经济数据却明显转强,令人感到意外。美国第3季国内生产总值(GDP)环比年率初值为增长4.9%,预期为上升4.3%。GDP 隐性平减指数初值为增长3.5%,预期为上升2.5%。

 

期内个人消费支出(PCE)物价指数初值为上升2.9%;核心 PCE 物价指数初值为上升2.4%,预期为涨2.5%。

 

美国9月耐用品订单按月增长4.7%,预期为上升1.7%。期内扣除运输的耐用品订单按月增长0.5%,预期为升0.2%,扣除国防的耐用品订单增长5.8%。扣除飞机的非国防资本财订单按月增长0.6%,预期上升0.1%。

 

全美不动产协会(NAR)数据显示,美国9月二手楼待完成销售指数为72.6,按月升1.1%,市场原先估计会下跌1.8%,8月则下降7.1%。与去年同期比较,指数下跌11%。

 

劳工部公布,截至10月21日止当周,新申请失业救济人数21万人,按周增加1万人,市场预期为20.7万人,前值修订为20万人。

 

财长耶伦表示,美国经济增长强劲,或令债券孳息率保持高位。第3季经济以年率计按季增长4.9%,好过预期,并创近两年来最快增速。就业市场紧张推高薪酬并带动消费支出,企业为满足强劲需求亦快速补货,住宅投资结束连续9个季度收缩。

 

耶伦指出,近5%经济增长是一个很强劲数字,反映经济表现良好,并且正在「软着陆」。可能令较长期债券孳息率保持在高位,她反驳债息上升是由於担心美国赤字增加或担心经济衰退的说法。若利率保持高位,对美国偿债负担将带来更大挑战,但属於可控水平。

 

美国经济数据走强,笔者相信息口只能持续高企,短期内减息机会渺茫。全球楼市股市的投资者寄望减息带来的升市,应要推迟,他们暂时要采取守势,难以期望在短期之内有正面投资回报。虽然高息泰山压顶,日前联储局冻息应算好消息。

 

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美经济强劲 高息难变

楼市智库 陈永杰-美经济强劲 高息难变-House730
专家分享 - 楼市智库 陈永杰
日期:2023年11月16日 更新日期:2023年11月17日

美国息口高企,世界各国都想美国减息纾缓高息压力。当全球地投资者望穿秋水希望美息回落,公布出来的美国经济数据异常强劲,减息机会唯有不停推后,一齐抵受高息之苦。等待美息回软才有机会反弹的全球楼市股市,唯有继续苦等。

 

今年以来美国经济表现普普通通,但10月底公布的经济数据却明显转强,令人感到意外。美国第3季国内生产总值(GDP)环比年率初值为增长4.9%,预期为上升4.3%。GDP 隐性平减指数初值为增长3.5%,预期为上升2.5%。

 

期内个人消费支出(PCE)物价指数初值为上升2.9%;核心 PCE 物价指数初值为上升2.4%,预期为涨2.5%。

 

美国9月耐用品订单按月增长4.7%,预期为上升1.7%。期内扣除运输的耐用品订单按月增长0.5%,预期为升0.2%,扣除国防的耐用品订单增长5.8%。扣除飞机的非国防资本财订单按月增长0.6%,预期上升0.1%。

 

全美不动产协会(NAR)数据显示,美国9月二手楼待完成销售指数为72.6,按月升1.1%,市场原先估计会下跌1.8%,8月则下降7.1%。与去年同期比较,指数下跌11%。

 

劳工部公布,截至10月21日止当周,新申请失业救济人数21万人,按周增加1万人,市场预期为20.7万人,前值修订为20万人。

 

财长耶伦表示,美国经济增长强劲,或令债券孳息率保持高位。第3季经济以年率计按季增长4.9%,好过预期,并创近两年来最快增速。就业市场紧张推高薪酬并带动消费支出,企业为满足强劲需求亦快速补货,住宅投资结束连续9个季度收缩。

 

耶伦指出,近5%经济增长是一个很强劲数字,反映经济表现良好,并且正在「软着陆」。可能令较长期债券孳息率保持在高位,她反驳债息上升是由於担心美国赤字增加或担心经济衰退的说法。若利率保持高位,对美国偿债负担将带来更大挑战,但属於可控水平。

 

美国经济数据走强,笔者相信息口只能持续高企,短期内减息机会渺茫。全球楼市股市的投资者寄望减息带来的升市,应要推迟,他们暂时要采取守势,难以期望在短期之内有正面投资回报。虽然高息泰山压顶,日前联储局冻息应算好消息。

 

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