在一手物业，买家是毋须支付佣金，代理员可透过回佣方式吸引买家经其公司买入物业，是地产代理之间竞争方式。不过，中原集团及美联集团高层於去年12月进行六次会面以达成共识，同意订定向买家收取最少2%一手佣金。另外，亦发出内部通告，只求其代理从2023年1月1日起，必须收取2%的实收佣金，令到物业代理不能自由给回佣买家，致买家置业成本上升。竞委会就此有理由相信有关行为严重，属反违争行为，而美联集团与中原为竞争对手，共同订定佣金，属於合谋行为。

竞委会指，在调查过程期间，中原集团根据竞委会《宽待政策》申请宽待，故此在今次入禀无涉及中原。另外，美联集团即日(14日)实施於联交所短暂停止买卖，其停牌前报0.55元，跌5.2%，成交29.2万股，涉资16.34万元。