CCL｜楼市

2023年CCL暂倒跌1.98%，今周指数创341周(逾6年半)新低，重返2017年4月中时水平。指数比今年4月168.40点高位累跌8.75%，亦较2022年12月156.37点低位跌1.73%。

11月2日美国联储局及本港主要银行维持利率不变，对香港楼价的影响将会在11月下旬公布的CCL才开始陆续反映。政府落实楼市减辣措施及美国连续2次暂停加息，利好市场气氛，有助刺激成交量回升。惟现时本港处於高息环境，本地拆息持续於高位徘徊，银行仍有加息压力，相信短期楼价下跌方向未变。第四季CCL目标148点，现时只差5.67点或3.69%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报153.75点，按周跌0.46%。CCL(中小型单位)报152.55点，按周跌0.49%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐跌3周，分别累跌1.98%及1.94%，同创逾6年半新低，同样重返2017年3月底时水平。CCL(大型单位)报159.26点，按周跌1.26%，连跌8周共5.38%，指数创6年新低，重返2017年10月底时水平。

四区楼价三跌一升。新界东CCL_Mass报165.59点，按周跌0.83%，连跌3周共2.10%。新界西CCL_Mass报141.44点，按周跌1.59%。新界东及新界西楼价，分别重返2017年5月初及5月底时水平。港岛CCL_Mass报158.99点，按周跌0.08%，指数仍在今年1月初水平徘徊。九龙CCL_Mass报146.16点，按周升0.25%，连跌2周后回升，但指数仍重返2017年3月中时水平。

2023年计，只有港岛仍升1.98%，其余七个指数倒跌。CCL跌1.98%，CCL Mass跌1.64%，CCL(中小型单位)跌1.42%，CCL(大型单位)跌4.44%，九龙跌3.06%，新界东跌2.60%，新界西跌2.74%。