二手成交│ 淡市去寻宝... 换楼客730万购绿杨新邨3房户 低估价约60万
二手成交│ 淡市去尋寶...   換樓客730萬購綠楊新邨3房戶  低估價約60萬
买卖租务
日期:
2023年10月14日
近日荃湾区睇楼量有所回升,市场憧憬施政报告会推出刺激楼市措施,有望减辣,吸引买家回流市场寻宝。荃湾绿杨新邨新录得一宗二手成交个案,一个3房单位以730万元沽出,较银行估价低约60万元或约8%。
荃湾绿杨新邨3房户成交尺价

楼龄超逾39年的绿杨新邨,为港铁荃湾站上盖屋苑,出入方便。中原地产荃湾绿杨分行经理麦耀伦表示,绿杨新邨B座极高层4室,实用面积582平方尺,属三房间隔。原业主开价818万元,连月减价,最近减至750万元,议价20万元,拍板斥730万元承接,实用尺价12,543元,较银行估价低约60万元或约8%。


据了解,新买家为同区换楼客,心仪单位向南及属极高层,属一线优质单位,加上附带雅致装修,所以「翻睇」后立即洽购。原业主於2014年中以546万元购入单位,持货9年,帐面获利184万元,升值33%。


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荃湾绿杨新邨3房户成交尺价

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据了解,新买家为同区换楼客,心仪单位向南及属极高层,属一线优质单位,加上附带雅致装修,所以「翻睇」后立即洽购。原业主於2014年中以546万元购入单位,持货9年,帐面获利184万元,升值33%。


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