蓝筹屋苑|太古城业主纷散货套现 成交价千万有找 原业主最劲帐赚逾「6球」
藍籌屋苑|太古城業主紛散貨套現 成交價千萬有找 原業主最勁帳賺逾「6球」
买卖租务
日期:
2023年10月13日
楼价跌势未止,蓝筹屋苑之一的鰂鱼涌太古城,部分业主决定及早止赚离场。中原地产太古城齐宫阁A组分区营业经理李百达表示,太古城10月迄今暂录6宗成交,平均成交尺价约1.55万元,成交价介乎760万至1,218万元,当中4宗楼价低於1,000万元。
夏宫阁两房造价重返8年前水平

李百达指,太古城夏宫阁高层C室,实用面积约580平方尺,两房间隔,以900万元沽出,尺价约15,517元。原业主於1999年以296.3万元购入单位,持货约24年,帐面大幅获利603.7万元,单位期内升值约2倍。


参考银行对单位网上估价介乎944万至990万元,意味最新成交价低估价最多约9.1%。资料显示,同座高层C室,实用面积及间隔相若,於2015年底以905万元成交,即最新成交价重返约8年前水平。


太古城10月迄今暫錄6宗成交,平均成交呎價約1.55萬元。(資料圖片am730) 太古城10月迄今暫錄6宗成交,平均成交呎價約1.55萬元。(資料圖片am730)
太湖阁高层两房尺售1.43万

另一宗成交为太湖阁高层E室,实用面积约583方尺,两房间隔,以834.5万元易手,尺价约14,314元。原业主於2012年以550万元购入单位,持货约11年,帐面赚284.5万元,单位期内升值约51.7%。


资料来源am730

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日期:2023年10月13日
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夏宫阁两房造价重返8年前水平

李百达指,太古城夏宫阁高层C室,实用面积约580平方尺,两房间隔,以900万元沽出,尺价约15,517元。原业主於1999年以296.3万元购入单位,持货约24年,帐面大幅获利603.7万元,单位期内升值约2倍。


参考银行对单位网上估价介乎944万至990万元,意味最新成交价低估价最多约9.1%。资料显示,同座高层C室,实用面积及间隔相若,於2015年底以905万元成交,即最新成交价重返约8年前水平。


太古城10月迄今暫錄6宗成交,平均成交呎價約1.55萬元。(資料圖片am730)

太古城10月迄今暫錄6宗成交,平均成交呎價約1.55萬元。(資料圖片am730)

太湖阁高层两房尺售1.43万

另一宗成交为太湖阁高层E室,实用面积约583方尺,两房间隔,以834.5万元易手,尺价约14,314元。原业主於2012年以550万元购入单位,持货约11年,帐面赚284.5万元,单位期内升值约51.7%。


资料来源am730

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