中原指数连跌8个星期，今年升幅只剩0.1 ％，有老友话执返身彩，在3个月之前已经将所有物业，甚至包括自住单位卖走，而且早已收哂楼款，正是收拾书包好过年，至於当时卖楼理由就是担心楼价下跌，现在楼价跌了5-6％，如果等到现在才卖，就赚少很多钱。

我同老友讲，那些话担心楼价下跌而卖楼的人是讲大话，尤其是那些只得一个单位的业主，即使楼价下跌，如果供款唔脱期，银行是不会迫业主卖楼，而现在卖楼的业主大多数都是因为个人财务出现问题，但楼价下跌并不会令业主出现财务问题，投资失误才会，所以，担心楼价下跌而卖楼只是一个藉口，实则上是投资失误。

不少卖楼的业主所经历的情况都是一样，将物业加按买股票，买债券，甚至买虚币，我唔讲大家都知道，在这几年，如果买股票，即使买蓝筹，随时唔见一半，不少债券就算唔清零都要债务重组，虚币反而不用担心，买虚币只是小注怡情，就算输都唔输得几多，除此之外，亦有不少业主买入高息金融产品，种类太多，不能尽录，总之一句，如果可以取回本金，业主就没有问题，否则业主可能要被迫卖楼还债，不过，就算卖楼还债，他们亦不会话自己投资失误，只会话担心楼市下跌，一个自圆其说的大话而已。