二手楼成交|上车客大胆还价!香港仔海峰华轩海景三房减价8%易手
二手樓成交|上車客大膽還價!香港仔海峰華軒海景三房減價8%易手
买卖租务
日期:
2023年10月05日
中原地产西南区黄竹坑分行副分区营业经理吴敬彰表示,新一份《施政报告》本月公布,楼市前景未明,买家入市态度审慎,业主需减价吸客。

吴敬彰指,香港仔海峰华轩高层C室,实用面积约471方尺,采三房间隔,望香港仔西避风塘。业主以758万元放售单位,因市况明显转弱,遂愿配合议价,最终累减62万元或约8.2%,至696万元沽出,尺价约14,777元。


据了解,新买家为上车客,原先属意同区屋苑,但见上址有海景,楼龄亦较新,加上业主愿配合议价,遂决定承接单位自用。原业主於2014年以550万元买入单位,是次易手帐面获利146万元,单位期内升值约26.5%。


同类户造价相隔3个月跌近5%

资料显示,该厦低两层的C室,面积及间隔相若,於今年7月以730万元售出,尺价约15,499元,即相隔约3个月,现成交单位楼层较高,造价反低约4.7%。


资料来源am730


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日期:2023年10月05日
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吴敬彰指,香港仔海峰华轩高层C室,实用面积约471方尺,采三房间隔,望香港仔西避风塘。业主以758万元放售单位,因市况明显转弱,遂愿配合议价,最终累减62万元或约8.2%,至696万元沽出,尺价约14,777元。


据了解,新买家为上车客,原先属意同区屋苑,但见上址有海景,楼龄亦较新,加上业主愿配合议价,遂决定承接单位自用。原业主於2014年以550万元买入单位,是次易手帐面获利146万元,单位期内升值约26.5%。


同类户造价相隔3个月跌近5%

资料显示,该厦低两层的C室,面积及间隔相若,於今年7月以730万元售出,尺价约15,499元,即相隔约3个月,现成交单位楼层较高,造价反低约4.7%。


资料来源am730


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