嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明先生表示，由於本年初本港正式通关后，投资客的注意力开始回到楼市中，相信启德海湾能成为近期市场焦点，吸引不少买家、投资者或专业人士进驻。温生亦支持政府撤辣，增加香港楼市诱因，望港人留港投资，振回香港市场。

发展商预计10月中上载楼书及作下一轮销售部署，启德海湾将以贴市价出售，同时，视乎楼市状况再决定是否在施政报告前后推出。启德海湾第1期设有3座相连住宅大楼，提供 1,017 伙，户型涵盖一至三房单位。其中一房占整个期数约 38%，实用面积由 280 余平方尺起；两房占整个期数约 55%，实用面积由 420 余平方尺起；三房及特色单位则约 7%，实用面积则由 580 余平方尺起。项目分为2期发展，全盘涉2,138伙，属启德跑道区规模最大项目之一。预计关键日期为2025年3月31日，楼花期不足两年。