瑧璈
楼市理艺 李巍-瑧璈-House730
楼市理艺 李巍
日期: 更新日期:
2023年09月20日 2023年09月21日

瑧璈位於西营盘德辅道西321号。入伙日期由2017年4月开始。发展商为新世界及恒基地产。

 

瑧璈单幢式分层住宅大厦,定位为精品酒店式豪宅。瑧璈拥有独特的外型设计,由於位於西营盘电车路附近,建筑师张广扬以此作为灵感,把电车独有的特质融入建筑设计中,他於大厦幕墙重复使用名为「I-frame」的白色设计,构造出仿如电车窗框层层相扣的特别效果。

 

瑧璈为一座楼高28层的住宅大厦,提供191伙单位。单位实用面积由263尺至964尺。单位间隔多元化,涵盖开放式至3房。标准户单位共183伙,位於5楼至31楼,实用面积由297至700尺,间隔包括开放式、1房、2房及3房1套四种。当中以2房户占68伙,实用面积由461至523尺;开放式及1房单位各占46伙,实用面积分别为297至299尺以及341至346尺;而三房户占23伙,实用面积均为700尺。连平台户共有8伙,位於5楼及31楼,实用面积介乎263至964尺,间隔亦提供包括开放式、1房、2房及3房1套四种,配置不同大小尺数平台。而位於31楼平台户为整幢大厦最大单位,属3房1套间隔,实用面积为964尺,拥双平台设计,由客饭厅直接出入。

 

瑧璈设有由日本设计师SIMPLICTY设计,设计理念以日本传统美学为基础,抛开了一般人对奢华的概念,将简约美优雅地融入生活空间,创造具文化涵养的品味生活。住客会所「CLUB BOHEMIAN」,位於大厦3楼,约3,863平方尺,提供包括室外泳池、健身室、瑜伽室、烹饪室及儿童游戏室等设施,另有多用途空间及约3,321平方尺的园景区及康乐场地。

 

交通方面,从瑧璈步行约5分钟可到港铁西营盘站B3出口,乘地铁前往港九新界各区;附近亦有电车及多条巴士、小巴路线前往坚尼地城、中环、金钟、湾仔、北角及九龙区,交通十分方便。

 

瑧璈附近民生商铺与食肆林立,生活配套十分完善,满足住客日常所需。而瑧璈基座地下及1楼商铺,合共建筑面积约15000尺,租予多间不同食肆。

 

根据中原网站颢示,瑧璈现时有29个放售盘,叫价$618万- $1,900万,放盘实用尺价为$21,070 - $35,088元。

 

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专家分享 - 楼市理艺 李巍
日期:2023年09月20日 更新日期:2023年09月21日

瑧璈位於西营盘德辅道西321号。入伙日期由2017年4月开始。发展商为新世界及恒基地产。

 

瑧璈单幢式分层住宅大厦,定位为精品酒店式豪宅。瑧璈拥有独特的外型设计,由於位於西营盘电车路附近,建筑师张广扬以此作为灵感,把电车独有的特质融入建筑设计中,他於大厦幕墙重复使用名为「I-frame」的白色设计,构造出仿如电车窗框层层相扣的特别效果。

 

瑧璈为一座楼高28层的住宅大厦,提供191伙单位。单位实用面积由263尺至964尺。单位间隔多元化,涵盖开放式至3房。标准户单位共183伙,位於5楼至31楼,实用面积由297至700尺,间隔包括开放式、1房、2房及3房1套四种。当中以2房户占68伙,实用面积由461至523尺;开放式及1房单位各占46伙,实用面积分别为297至299尺以及341至346尺;而三房户占23伙,实用面积均为700尺。连平台户共有8伙,位於5楼及31楼,实用面积介乎263至964尺,间隔亦提供包括开放式、1房、2房及3房1套四种,配置不同大小尺数平台。而位於31楼平台户为整幢大厦最大单位,属3房1套间隔,实用面积为964尺,拥双平台设计,由客饭厅直接出入。

 

瑧璈设有由日本设计师SIMPLICTY设计,设计理念以日本传统美学为基础,抛开了一般人对奢华的概念,将简约美优雅地融入生活空间,创造具文化涵养的品味生活。住客会所「CLUB BOHEMIAN」,位於大厦3楼,约3,863平方尺,提供包括室外泳池、健身室、瑜伽室、烹饪室及儿童游戏室等设施,另有多用途空间及约3,321平方尺的园景区及康乐场地。

 

交通方面,从瑧璈步行约5分钟可到港铁西营盘站B3出口,乘地铁前往港九新界各区;附近亦有电车及多条巴士、小巴路线前往坚尼地城、中环、金钟、湾仔、北角及九龙区,交通十分方便。

 

瑧璈附近民生商铺与食肆林立,生活配套十分完善,满足住客日常所需。而瑧璈基座地下及1楼商铺,合共建筑面积约15000尺,租予多间不同食肆。

 

根据中原网站颢示,瑧璈现时有29个放售盘,叫价$618万- $1,900万,放盘实用尺价为$21,070 - $35,088元。

 

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