二手成交|上车客「3字头」买沙田河畔花园一房户 持货12年赚近「2球」
二手成交|上車客「3字頭」買沙田河畔花園一房戶          持貨12年賺近「2球」
买卖租务
日期:
2023年09月18日
受加息阴霾影响,近期二手市场气氛相当低迷,沙田及大围区本月至今暂录约21宗二手成交,较上月同期略为减少。近日沙田河畔花园一个一房单位,以378.8万元易手沽出,是次成交原业主劲赚近「2球」。
沙田河畔花园一房成交尺价

河畔花园由恒基兆业所发展,全盘共有6座住宅大楼,其主打242尺至269尺细单位。中原地产河畔花园分行经理曾展鹏表示,沙田河畔花园E座高层07室,单位建筑面积368平方尺,实用面积242平方尺,属1房间隔,去年11月放盘时叫价约430万元,日前议价后以378.8万元易手,累减51.2万元,平均实用尺价约15,653元。


据了解,新买家为外区上车客,见单位有靓装修,可省却一笔入伙费用,加上业主提供合理议价空间,即把握机会购入单位自用。原业主於2011年以186.8万元入市上址,持货12年,是次账面获利约192万元,单位期内升值约103%。


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日期:2023年09月18日
受加息阴霾影响,近期二手市场气氛相当低迷,沙田及大围区本月至今暂录约21宗二手成交,较上月同期略为减少。近日沙田河畔花园一个一房单位,以378.8万元易手沽出,是次成交原业主劲赚近「2球」。

沙田河畔花园一房成交尺价

河畔花园由恒基兆业所发展,全盘共有6座住宅大楼,其主打242尺至269尺细单位。中原地产河畔花园分行经理曾展鹏表示,沙田河畔花园E座高层07室,单位建筑面积368平方尺,实用面积242平方尺,属1房间隔,去年11月放盘时叫价约430万元,日前议价后以378.8万元易手,累减51.2万元,平均实用尺价约15,653元。


据了解,新买家为外区上车客,见单位有靓装修,可省却一笔入伙费用,加上业主提供合理议价空间,即把握机会购入单位自用。原业主於2011年以186.8万元入市上址,持货12年,是次账面获利约192万元,单位期内升值约103%。


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