二手蚀让|FULL PAY买蓝筹屋苑特色户 SSD松绑后即沽实蚀246万离场
二手蝕讓|FULL PAY買藍籌屋苑特色戶 SSD鬆綁後即沽實蝕246萬離場
买卖租务
日期:
2023年09月10日
二手市况低迷,市区蓝筹屋苑亦告失守。蓝田丽港城有特色单位新近以1,100万元易手,据悉原业主3年前以1,275万元买入单位,当年更以一笔过付款(FULL PAY)形式入市,现额外印花税(SSD)期满即沽,帐面亏损175万元,单位期内贬值达13.7%,计及使费,恐实蚀约246万元离场。
蓝田丽港城特色户成交尺价

市场消息指,丽港城37座顶层连天台单位,实用面积约748方尺,三房间隔。原业主於5月开价1,200万元放售单位,最终以1,100万元沽出,尺价约14,706元,即放盘3个月累减100万元或约8.3%。


据了解,原业主2020年8月以1,275万元购入单位,资料显示单位未有任何承造按揭纪录,估计当年以「FULL PAY」形式入市,持货刚满3年,现转手帐面亏损175万元,单位期内跌价13.7%。计及使费,恐实蚀约246万元,料为屋苑近半年来最大宗蚀让买卖个案。


资料来源am730

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市场消息指,丽港城37座顶层连天台单位,实用面积约748方尺,三房间隔。原业主於5月开价1,200万元放售单位,最终以1,100万元沽出,尺价约14,706元,即放盘3个月累减100万元或约8.3%。


据了解,原业主2020年8月以1,275万元购入单位,资料显示单位未有任何承造按揭纪录,估计当年以「FULL PAY」形式入市,持货刚满3年,现转手帐面亏损175万元,单位期内跌价13.7%。计及使费,恐实蚀约246万元,料为屋苑近半年来最大宗蚀让买卖个案。


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