奇则｜将军澳｜嘉悦

这次睡房咁大的玄关奇则位於将军澳嘉悦，分布於1座及2座18至26楼的C单位，均为四房套的千尺户，实用面积介乎1,016至1,068平方尺。以2座19至26楼的C单位为例，实尺达1,067至1,068平方尺，甫入屋面前即见到长约4米，阔约1.42米的玄关，约61平方尺，占据了单位逾5%的实用面积。由於玄关呈长条形，除了放鞋柜或杂物柜，很难再提升实用性。

穿过玄关便抵达客饭厅实尺逾220平方尺，呈长方形末端连接露台，加上客饭厅另一边为落地大玻璃，采光度充足。面向露台时，客饭厅左边为厨房，设三边备餐枱颇为阔落。厨房内连洗手间及储物室，可作为工人房。

客饭厅右边为睡房区，也是四间睡房及洗手间所在，通往各房间的走廊呈L形。进入走廊左边为其中一间睡房，实尺约54。事实上，三间睡房实用面积相若，介乎54至60平方尺，而玄关的面积远超这些睡房，可见多麽浪费空间。

从刚才的睡房向前行便抵达主人套房，亦是全屋唯一比玄关大的房，实尺约117，呈长方形开则颇实用，另连接工作平台及一个设有浴缸的洗手间。回到走廊往前走右边是洗手间设浴缸，全屋的洗手间均是黑厕，而走廊尽头则是两间睡房所在地，於左边一间较大约60平方尺。

若以6月嘉悦成交实尺18,490元计算，玄关位置市值超过110万元，真系入门行几步已跌咗百万元。

嘉悦於2016年入伙，合共两座提供372个单位，实用面积介乎324至1,785平方尺，而上述大过睡房的玄关只出现在部分逾千平方尺单位，其他户型则没有此问题，甚至不设玄关。