楼市疫弱，市场观望气氛转浓，部份买家转买为租之余，加上暑假租赁旺季，造就上月租赁成交爆升。据市场指，热门沙田上车屋苑沙田第一城，上月录符155宗租赁成交，按月上升逾6成，租赁非常炽热。新学年开始之先，本港楼市租赁持续活跃。中原地产新界东豪宅火炭银禧花园分行分区营业经理吴嘉权表示，沙田及大围区8月共录得414宗租赁成交，其中，热门屋苑之一的沙田第一城租赁成交占约155宗，较上月录约96宗增约六成多，平均实用尺租约42元水平。
沙田第一城最新录36座低层F室，建筑面积605方尺，实用面积478方尺，属三房间隔，原本叫价月租1.9万元放租，业主租客议价后减租1,000元，以月租1.8万元租出，实用尺租37.7元。
据了解，新租客为本地家庭客，睇中屋苑交通方便及配套完善，即租入单位自用。业主则於2006年以210万元购入上址，是次租出单位，业主享10.3厘租金回报。
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沙田第一城最新录36座低层F室，建筑面积605方尺，实用面积478方尺，属三房间隔，原本叫价月租1.9万元放租，业主租客议价后减租1,000元，以月租1.8万元租出，实用尺租37.7元。
据了解，新租客为本地家庭客，睇中屋苑交通方便及配套完善，即租入单位自用。业主则於2006年以210万元购入上址，是次租出单位，业主享10.3厘租金回报。
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