何文田｜VAU Residence

何文田中产区向来新楼供应不多，位於自由道11号的VAU Residence，万科香港两年前开卖首批单位，当时折实平均尺价24,519元，开放式户入场费近500万元。项目已届现楼，不仅享有东铁线和名校网优势，其所在的自由道、胜利道和太平道一带宠物店林立，有「宠物街」之称，附近亦有兽医诊所，十分方便有养宠物的人士。而VAU Residence亦不负「宠物街」的优势，屋苑地契本身便可容许住户饲养宠物，更在基座商场的一楼引入大型连锁宠物酒店Pet Villa。

Pet Villa是香港其中一个获得渔农自然护理署授权的持牌日托和狗酒店，店内提供宠物美容、水疗、托管等服务。VAU Residence住户只需要到一楼商场，就可以为主子们洗澡、剪毛、做水疗。即使奴才们出埠游玩或有事需要离家数日，也不必担心独留主子们在家无人照顾。主子们可以趁此机会体验酒店服务，在活动空间和其他毛孩们玩游戏，奴才们亦可透过登入Pet Villa提供的连结，随时查询主子们的状况。

此外，VAU Residence亦引进创新无接触技术，住宅大楼出入口设有自动门，升降机亦备有「无触感应按钮」，住户可使用住户证拍卡前往所住楼层，全程无需触碰任何按钮或门柄。所以，当住户带着宠物出入时，就避免了一手推门、一手顾毛孩的狼狈情况了。

VAU Residence共提供165伙，户型涵盖开放式至3房单位，项目临近旺角东站，约步行7分钟便能抵达。巴士路线方面，由於项目邻近两条主要道路亚皆老街及窝打老道，故路线选择上相当多，主要为来往九龙各区的路线，亦有来往港岛及东涌的路线，如亚皆老街前往美孚的2A线、前往逸东邨的E21A线，或窝打老道上前往红磡的7B线、前往坚尼地城的113线等。项目位处34小学校网及九龙城中学校网，区内名校林立，包括协恩中学附属小学、圣罗撒学校、拔萃男书院附属小学和香港培正小学等名牌学府。

何文田自由道、胜利道和太平道一带，前往闹市旺角购物区，以及距离港铁旺角东站、旺角站仅约15分钟路程，拥有旺中带静的地利优势，适合追求方便又不失环境幽静的住户需求。除VAU Residence，近年亦有不少新盘进驻该区，包括协成行旗下的半新楼芳菲、恒地发展的加多利轩等，均为该区注入「新」气象。因应供应少，协成行更将芳菲部份单位以留作收租用途，当中推出包括高层22至28楼11伙单位， 意向尺租为55元，租金包管理费、差饷， 实用面积分别为481及414方尺，皆为两房间隔。