长江实业集团(1113)油塘「亲海駅」昨日(20日)尽推第1期「亲海駅I」219伙分层单位发售，包括110伙一房、44伙两房及65伙三房，实用面积介乎273至736方尺。单位折实售价由365.3万至1,342.4万元，折实尺价介乎13,381元至18,239元，折实平均尺价15,939元。市场消息指，项目截收逾9,000票，超额认购逾40倍。

登记程序昨日(20日)10时於红磡置富都会展开，现场所见大批准买家已排队等待，人龙更一度延至港铁红磡站旁。是次开售设有V组及N组，以即场抽签形式发售。V组为上周六(12日)有递交「亲海駅II」认购登记其到场抽签的向隅客，并额外享有1%折扣优惠。

长实执行董事赵国雄、营业部首席经理郭子威及营业经理陈咏慈均有亲自到场督师。

• 截至下午5点半，「亲海駅I」共有209伙已获认购。




• 截至下午4时，全数一房和两房单位已获认购，其中一组V组大手买家认购1伙两房和1伙三房，涉资约2,000万元。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行出席率高近九成。出席买家中，上一期向隅客占一半以上，市场以刚需客为主用家占约80%。「亲海駅I」质素较第二期优越，部分单位享有海景，而发展商保持克制开价，料今期可承接上期全数沽清佳绩。

陈永杰指，虽然市场充斥负面消息，如内房债务危机。香港市民购买力及刚性需求仍在，只是信心不足，发展商近期亦因应市况调整开价，一般较市价低20%已可获理想反应，为楼市带来正面作用，料8月一手可达1,500宗，创今年次高。

「亲海駅I」提供1座共228伙，单位实用面积介乎273至736方尺，户型涵盖一房至三房一套连储物室，包括114伙一房、46伙两房及68伙三房，今期两房及三房单位均享海景，而全数单位不设露台及工作平台；项目预计关键日期为2025年7月15日；「亲海駅I」示范单位及售楼处将设於尖沙咀港景汇2楼。

资料来源：am730