一手新盘以低价吸客，二手市场淡静，业主不得不减价去货。有区内分支家庭近日以512万元买入深水埗兴业大厦一个两房单位，成交价足足比银行估价低一成。位於位於深水埗汝州街66-70号的兴业大厦，楼龄约31年，临近太子地铁站，交通便利，一梯两伙，私隐度高。鸿发地产物业营业总经理梁文枫表示，最新成交单位为兴业大厦高层单位，实用面积427方尺，两房间隔，望开扬市景。原业主放盘两个月，期初叫价560万元，累积减价至512万元成交，实用面积尺价约11,991元。
据悉，买家为区内分支家庭客，近一年来一直有留意附近物业，最近两星期更积极寻找笋盘，眼见单位楼龄仍可做30年按揭，加上间隔实用，又近太子地铁站，更因为低於银行估值10%，所以即睇即买作为自住用途。原业主则於2004年4月以118万元买入单位，现沽出账面获利394万元，单位约升值3.3倍。
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据悉，买家为区内分支家庭客，近一年来一直有留意附近物业，最近两星期更积极寻找笋盘，眼见单位楼龄仍可做30年按揭，加上间隔实用，又近太子地铁站，更因为低於银行估值10%，所以即睇即买作为自住用途。原业主则於2004年4月以118万元买入单位，现沽出账面获利394万元，单位约升值3.3倍。
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