油塘新盘「深水炸弹」开卖 搵楼平台低於400万放盘增近100个
油塘新盤「深水炸彈」開賣    搵樓平台低於400萬放盤增近100個
数据分析
日期: 更新日期:
2023年08月04日 2023年08月07日
美国加息受压,市况未明,而近期市区盘近市价甚至低市价出售,一手新盘成为市场焦点,以油塘楼花新盘亲海駅II为例,最平入场门槛不足300万元即可成为一手业主,吸引不少年轻上车客关注,望可上车置业。相反,二手楼盘业主不断扩大议价空间,减价沽货离场,而House730搵楼平台低於400万的放盘数量,急增近100个二手放盘。

据House730搵楼平台后台数据显示,近一星期内,400万元以下的放盘数量升幅最为显着,由4136个上升至4232个,升幅2.32%,即新增96伙叫价400万元以下的物业。当中,位於屯门市中心时代广场A座高层单位,实用面积325方尺,属两房间隔,由上周叫价400万元下调至350万元,减幅12.5%。


另外,大埔市中心岚山1期9座单位,实用面积196方尺,属开放式间隔,由上周叫价292万元下调至250万元,减幅14.38%。而屯门市中心城.点中层单位B室,实用面积222方尺,属开放式间隔,由上周叫价380万元下调至350万元,减幅7.89%。

日出康城MARINI一房减价近2成

油塘新盘低价开售后,邻近将军澳日出康城私楼同样受到大环境影响,有些优质盘型减幅近20%。从数据显示,400万元以上至600万元的放盘数量,由12721个上升至12847个,升幅0.99%,即新增了126伙。位於日出康城9期A MARINI高层单位,实用面积369方尺,属一房间隔,由上周叫价678万元下调至578万元,减幅19.17%。


同屋苑第10期 LP10中层单位,实用面积552方尺,属两房间隔,由上周叫价878万元下调至715万元,减幅18.56%。另外,2期C领凯高层单位,实用面积601方尺,属三房间隔,由上周叫价800万元下调至688万元,减幅14%。


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