政府从2011年重新发展九肚地皮，玖珑山属当时第一个发展新项目，但近年有不少新盘落成，至玖珑山录得多番蚀让，原业主累减232万沽出3房户，单位期内贬值15%。沙田九肚山玖珑山位於近郊地区，私隐度高，但交通配套选择少，且屋苑车位不足，其影响项目吸引力。中原地产玖珑山分行经理霍栢雄表示，九肚山玖珑山天珑阁2座中层E室，实用面积964平方尺，3房连套房及工人套房间隔，望山景，上月初开价约1300万元，日前减至1100万元，议价后以1068万元沽出，累减232万元，实用平均尺价11079元。
中原霍栢雄指，新买家为区内家庭客，见屋苑环境舒适，单位价钱合理，即购入单位自住。据了解，原业主则於2015年以1260万元购入单位，持货约8年，是次沽出单位蚀约192万元离场，单位期内贬值15%。
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中原霍栢雄指，新买家为区内家庭客，见屋苑环境舒适，单位价钱合理，即购入单位自住。据了解，原业主则於2015年以1260万元购入单位，持货约8年，是次沽出单位蚀约192万元离场，单位期内贬值15%。
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