上期提及按保的基本要求是自住，要出租单位便是要先「甩按保」，即是用家不再使用按保，由高成数按揭转为现行出租物业适用的5成按揭。透过转按同步「甩按保」是不少用家采用之方法，一来若果楼价已升值，新按银行用最新物业估值计算5成按揭，业主所需支付的楼价差额便可减少，而且更吸引的一点是，现时银行现金回赠处高水平，以转按方式「甩按保」便可同步赚取现金回赠。举一例子，买家7年多前透过9成按保购入一个$400万单位自用，现时希望转换较大单位并将现有单位出租，现时尚余按揭额约290万，仍达原初楼价之72.5%，原则上需补回90万方可甩走按保，但由於现时物业估值已升至510万，转按银行承造5成按揭之按揭额可达255万，故此业主只需补回35万便可「甩按保」并将物业出租。然而，近年楼价整体上以窄幅上落为主，而开首几年尚还本金比例亦不多，现时以30年还款期来说，首3年尚还本金约6%，如3年后要将单位转作出租，仍需补回楼价差额约达35%。

若不想转按，用家需要向原按银行申请「甩按保」并通知拟将物业转作出租，留意一点，由於是属於原有按揭之调整，银行会以原初楼价去计算物业转作出租之可造按揭额，故此若楼价升了仍不可以最新物业市值去计算按揭成数，而最简单方法是以部份还款形式将按揭贷款额降至5成，但要注意部份还款之罚息期是否已过，否则会涉及罚息支出。

有买家问，按保计划的自住物业定义是什麽? 若果买楼给家人自用又是否符合自住准则? 按保计划准则列明物业於成交后须为最少一位借款人/抵押人/担保人的主要住所，直至按揭保险届满或按保公司免除此规定为止。但上述只属最低要求，在按保审批个案中，银行或按保公司仍一般要求买家及借款人本身需要自住单位，换句话说，买家若希望透过按保购置物业供爸妈居住，又或爸妈用按保买物业供仔女作为居所，虽然用途亦是自用，但并非业主自用，即使爸爸又或仔女属於担保人，银行亦较难批出按保贷款。