暑假租赁旺季来临，铁路沿线项目备受追捧，中洲置业旗下沙田星凯‧堤岸，即将本月底收楼。屋苑邻近香港体育学院，发展商开卖时，吸引香港羽毛球运动员谢影雪亦曾现身星凯．堤岸售楼处，有指港队乒乓球女将杜凯琹亦是项目业主。

挟铁路效应，中原地产沙田广场分行副区域营业董事冯子峰表示，暑假向来为租赁旺季，近期不少内地生积极寻觅租盘，带旺租赁交投。火炭新晋屋苑星凯．堤岸即将收楼，并录首宗预租个案。星凯．堤岸1座低层B室，实用面积337平方尺，1房间隔，业主放租时叫价月租1.58万元，日前议价后以1.55万元租出，实用尺租约46元。

冯子峰表示，新租客为2名内地男学生，来年将於中大升学，属意承租铁路站上盖新式大型屋苑，原先於大围新入伙盘寻觅租盘，但见一房单位大多开价约1.8万元以上，放盘量不少，略为超出预算，见上述放盘位置更方便上学，加上单位仍未收楼，怕入伙可开放睇楼后会推动租金上扬，决定把握机会以先付一年租金方式租入单位自住。据了解，业主於2021年以682.9万元入市上址，是次租出单位可享约2.7厘租金回报。

租用新楼，还可以享用星凯‧堤岸住客会所设备，会所提供逾100项设施，包括24 小时健身室，内设多款健身器材。