屯门飞扬2期新盘攻略懒人包

本文目录：                    –价单及尺价    –折扣    -付款计划    –攻略时间表    –平面图    –示范单位    –生活配套    –同区楼盘比较    -楼盘资料

屯门飞扬2期价单及尺价

・首批价单    

屯门飞扬2期首批价单涉及88伙，以90天即供付款计划(一房及两房最高折扣为15%，三房最高折扣则为17%)计算，折实售价由306.9万至923.9万元，折实尺价介乎11,042元至13,972元，折实平均尺价12,509元。对比去年6月推出的飞扬第1期首批80伙折实平均尺价15,050元，第2期低出近17%。

・2号价单

屯门飞扬2期第2号价单，涉95伙，折实售价由313.1万至928.4万元，折实尺价11,049至14,357元，折实平均尺价12,647元

・3号价单

屯门飞扬2期原价加推第3号价单，涉109伙，当中更首度推出9伙地下连平台花园特色户。单位折实售价由316.5万至913.9万元，折实尺价介乎11,244元至14,181元，折实平均尺价12,977元。

・4号价单

屯门飞扬2期第4号价单涉及最后108伙，包括20伙连天台特色户。单位折实售价由329万至1,036.3万元，折实尺价介乎11,545元至15,782元，折实平均尺价12,997元。

**一手住宅物业销售资料    

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屯门飞扬2期折扣

・「飞一般咁笋」限时优惠 

於 2023 年 4 月 30 日或之前签署临时买卖合约购买本价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 2% 折扣

・「首批多折扣」优惠 

签署临时买卖合约购买本价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 2% 折扣

・「置爽折扣」优惠 

签署临时买卖合约购买本价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 2% 折扣

・「湿湿税」税务优惠 

签署临时买卖合约购买本价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 3% 折扣

・「升级三房」专享优惠

签署临时买卖合约购买任何下列指定住宅物业(下列指定住宅物业部分包括於此价单内，部份包括於发展项目期数其他已发出或将发出之价单内)之买方，可获额外售价 2%折扣

第 3 座之 E 单位
第 5 座之 E 单位

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屯门飞扬2期付款计划

・「即供 90」付款计划 – 照售价减 6%

1. 成交金额 5% 临时订金於买方签署临时买卖合约时缴付，买方并须於其后5 个工作天内签署买卖合约

2. 成交金额 95% 成交金额余款於买方签署临时买卖合约后 90 天内缴付

・「自由选」建筑期付款计划 – 照售价减 3%

1. 成交金额 5% 临时订金於买方签署临时买卖合约时缴付，买方并须於其后 5 个工作天内签署买卖合约

2. 成交金额 1% 加付订金於买方签署临时买卖合约后90天内缴付

3. 成交金额 1% 加付订金於买方签署临时买卖合约后 150 天内缴付

4. 成交金额 1% 加付订金於买方签署临时买卖合约后 210 天内缴付

5. 成交金额 1% 加付订金於买方签署临时买卖合约后 270 天内缴付

6. 成交金额 1% 加付订金於买方签署临时买卖合约后 330 天内缴付

7. 成交金额 90% 成交金额余款於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内缴付

屯门飞扬2期追踪时间表

2023年4月 – 

减价推售｜一房特色户售罄 飞扬1期1小时沽逾60伙
屯门新盘｜飞扬1期下周二推售108伙 个别单位减价逾一成

2023年3月 – 

新盘动向 | 飞扬二期首轮推400伙 市场消息：暂沽344伙
新盘市场｜飞扬 瑜一 周末共加推266伙抢客
新盘市场｜考验市场承接力 飞扬瑜一周末共推579伙
屯门新盘| 飞扬第2期首批88伙 最平一房306.9万
新盘动向 | 屯门新盘飞扬第2期周四开价 新开放两房示位
新盘动向 | 飞扬第2期料月内开售 短期内上载楼书

2022年10月 – 

飞扬推7号价单共43伙 435.9万元起入场
屯门飞扬已售出218伙 第二期最快年底推

2022年8月 – 

屯门飞扬本月沽68伙 推全新付款计划最高享25万元回赠
屯门飞扬加推47伙 入场价维持393万元
新界一手盘大战 屯门飞扬加推48伙均价13,495元 一房最平393万元抢客

2022年6月 – 

屯门飞扬本周六次轮卖80伙 包括8伙特色户招标售
飞扬第1期加推52伙 折实最平483万
屯门飞扬90分钟速沽逾80伙 市民马生：价钱公道环境好
屯门飞扬原价加推48伙 落实周六售138伙
飞扬加推62伙均价15,418元 屯门新盘3房银码见1,016.3万
议息后首个新盘 屯门飞扬首批437.2万元入场
飞扬开放一房示位 料短期开价
屯门新盘飞扬最细263尺 最快本周上楼书

2022年5月 – 

屯门小秀村项目命名飞扬 获批售楼纸料6月推售

屯门飞扬2期平面图

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屯门飞扬2期示范单位

屯门飞扬第2期备有1个经改动示范单位，以第3座8楼A单位为蓝本搭建，2房间隔，实用面积483方尺。

客饭厅方正实用，不设露台，附大玻璃观景窗，可享内园泳池及其周边青翠绿化景致。背景以原木色条子及浅灰色全天然石材为主调，配以粉色餐枱吊灯及以大自然山景为主题的手绘艺术挂墙画作。

主人睡房以浅绿色湖水作主题，空间宽裕，除可摆放三边落床的大床外，并预留衣柜位方便住户放置衣柜收纳衣物。小朋友睡房与主人睡房以木条子分隔，方正实用，可摆放单人床外，亦可放置书桌等家俱。

厨房梗厨长约 10尺11寸，宽约4 尺 11 寸，活动空间充裕，更设有L型转角工作台，提供更多工作空间，令住户入厨烹调美食时倍感轻松。

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屯门飞扬2期生活配套

屯门飞扬设有住客会所「Club Relaxcation」面积逾12万平方尺，分为三大玩乐主题，除基本设施如健身室、室内运动场、烧烤园地等，更特别设有25米室外泳池及1.25万平方尺大草坪。区内亦有新旧咖啡湾泳滩、青龙公园、麦理浩径等让公众远足游乐。

交通方面，屯门飞扬住客主要依靠私家车自驾或巴士，青山公路大榄段一带有多条巴士路线往来旺角、屯门、荃湾、铜锣湾、金钟等多个地方。

生活配套方面，屯门飞扬不设商铺，毗邻黄金海岸商场及爱琴海岸商场，步程约10分钟，亦可乘搭往屯门方向的K51或小巴43B，约10分钟车程往置乐仁爱街市。至於大型购物商场方面，可前往荃湾西海之恋商场、屯门市广场及V city。

校网方面，屯门飞扬属71小学校网；中学为屯门区。

屯门飞扬2期楼盘资料

屯门飞扬位於屯门青山公路大榄段170号，分2期发展，发展商为新鸿基地产及长江实业地产，合共4幢住宅大厦，提供800伙。飞扬2期由第3座及第5座组成，楼高20层，每层设10伙住宅单位，提供400伙，户型涵盖一房至三房，实用面积介乎263至722方尺。

屯门飞扬2期预计入伙日期为2024年12月，属71小学校网；中学为屯门区。

物业名称：	屯门飞扬2期
所在地区	屯门
中文地址：	青山公路大榄段170号
英文地址：	170 Castle Peak Road, Tai Lam
大厦座数：	2座
大厦层数：	20层（不设4、14层）
单位总数：	400伙
楼层高度：	3.15米
实用面积：	263至722方尺
单位间隔：	一房至三房；另有特色户
发展商：	长江实业集团、新鸿基地产
管理公司：	港基物业管理有限公司
关键日期：	2024年12月31日
校网：	71小学校网；中学为屯门区

屯门飞扬2期同区楼盘比较

一手楼盘比较

楼盘	首批平均尺价(元)	首批最平售价	推出月份/年份
飞扬第1期	15,050	437.2万元	6/2022
OMA by the Sea	12,548	388.1万元	5/2020
OMA OMA	12,463	399.88万元	6/2019
恒大‧珺珑湾第1期	15,419	318万元	10/2019
恒大‧珺珑湾第2期	16,304	417.3万元	03/2020

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