新盘倾巢而出抢客，导致整体二手市况放缓，二手成交市场频录蚀让个案。港岛具备铁路概念的柴湾杏花邨，一个2房单位，业主持有单位6年，近日以688万元沽出，帐面需损手45万元。港岛区铁路上盖的杏花邨，早於80年代开始落成，建有单位多逾6,300伙，乃港岛规模庞大私人屋苑。世纪21物业(杏花邨)助理区域董事郑智钟表示，杏花邨4座中层08室，实用面积471平方尺，属2房2厅间隔，座向西北。业主今年3月放盘，当时叫价738万元，最终减价50万至688万元成交，减幅6.8%，实用尺价14,607元。据了解，原业主於2017年6月以733万元购入上址，持货6年，帐面亏损45万元，单位期内跌约6%。
业内人士认为，加息令供楼负担加重，买家入市态度转趋审慎，除杏花邨外，私楼大围荟荞1翼高层D1室，实用面积399平方尺，属於2房间隔，据市场消息指，单位以640万元沽出，实用尺价16,040元，据悉，原业主於2018年以一手价755.4万元买入，是次沽货，未计是否有回赠，单是帐面损手115.4万元，跌幅15.3%。若果连同购入的厘印费及杂费，料亏损达150万元。
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业内人士认为，加息令供楼负担加重，买家入市态度转趋审慎，除杏花邨外，私楼大围荟荞1翼高层D1室，实用面积399平方尺，属於2房间隔，据市场消息指，单位以640万元沽出，实用尺价16,040元，据悉，原业主於2018年以一手价755.4万元买入，是次沽货，未计是否有回赠，单是帐面损手115.4万元，跌幅15.3%。若果连同购入的厘印费及杂费，料亏损达150万元。
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