第一代绿置居｜景泰苑首季录14宗买卖 「赚钱王」 袋逾250万

绿置居 | 新蒲岗 | 景泰苑

绿置居2022三个屋苑，无论是最平上车的马鞍山锦柏苑、交通较方便的油塘高宏苑，或是粉岭清涛苑，都不乏捧场客，拣楼市民最怕心仪单位消耗快，被其他买家抢先一步购入，因而每日绿置居的最新销售状况成为该批准买家每日焦点。

说回全港第一个绿置居项目新蒲岗景泰苑，已不知不觉间，由2017年初首度开售至今，踏入第5个年头，即是业主可以在市场透过补地价方式自由转售。今年以来，新蒲岗景泰苑录至少14宗成交，除了一宗应属一手货外，所有今年沽货单位均全线获利。今年以来成交单位造价由195万至540万元，当然是单位愈大，银码愈大。

其中，高层10室大单位，实用面积492方尺，上月获买家以540万元绿表价购入，实用尺价10,976元，原业主2017年以290万元向房委会购入，持有单位5年多，帐面赚250万元。单位中层向东，厅房窗户向同一方向，室内采光度充足，同是上月成交的大单位低层1室，实用面积485方尺，足够间2房间，业主2017年以270万元购入，上月以522万元沽出，帐面赚251.6万元，属於今年以来帐面最赚钱的景泰苑二手成交。

大单位迎合不少家庭客之余，景泰苑亦设有实用面积不足200方尺细单位。今年2月，低层5室实用面积194方尺，获买家以「1字头」承接，成为今年入场费最低单位，平均尺价1万元。该类细面积单位，首季内连环录成交，低层24室，实用面积同属194方尺，以205万元沽出，楼上一层24室，获买家以210万元承接，实用尺价10,825元。

搵楼平台House730目前有80个新蒲岗景泰苑放盘，当中不乏「2字头」放盘，主要是少於200方尺开放式单纯，因应息口有望喘定，新蒲岗景泰苑亦於开售日起计仅6年，仍在政府担保期内，买家可免压测上车，遂成为绿表或白居二买家市区入市之选。