新盘动向 | 预算案后首个新盘 观塘Bal Residence首批56伙折实均价19554元

新盘动向 | 丽新发展 | 观塘Bal Residence

丽新发展高级副总裁潘锐民先生形容今次售价为平「衡」时空价，定价参考了同区一及二手造价，首批新盘单位实用面积338至349平方尺，全属1房户型，价单定价658万至880.3万元，尺价19,136至25,516元，均价22,158元。扣除最高折扣11.75%后，折实580.69万至776.87万元，折实尺价16,888至22,518元，折实均价19,554元，当中9伙低於600万元，而全数56伙低於800万元，定价计总值4.2亿元。

印花税津贴 | 观塘Bal Residence

另外今次付款办法内包3.75%印花税津贴，尽管政府昨日宣布宽减首次置业印花税，但优惠仍会直接送出，换言之，Bal Residence 的住客不单止可以即时享受到税务优惠，更可以获取多出的部份去补贴楼价，绝对是置业人士的上佳喜讯。首批折实全数低於800万元，即日起收票及开放示范单位，将视乎收票情况决定开售时间，最快可於下月推售。

观塘Bal Residence | 料可吸引区内分支家庭及上车客

中原地产东南中九龙区营业董事李玉祥表示，全城期待的观塘新项目Bal Residence今天公布首张价单56个单位，平行时空订价，比同区其他一手货尾低约15%，而且全数单位折实售价低於800万元，可受惠新财案的宽减首置买家印花税的措施，加上区内大型新盘货尾的一房单位早已售罄，而Bal Residence正正主打一房户，而且楼花期仅13个月，为市场渴求，料可吸引区内分支家庭及上车客进驻。

新一份财政预算案昨日出炉，并放宽首置买家的印花税，对楼市影响正面，相信有助带动楼市交投进一步升温。一手方面，本月一手成交暂录逾550宗，九龙占309宗，约整体的56%，可见市区新盘受追捧，料本月一手成交量可达1000宗，创半年新高。