中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示,一名原本居於葵涌的买家,早前有意换楼,於本月初放出手上物业后,随即四出睇楼,期间曾参观荃湾及青衣一带屋苑,并睇中青衣蓝澄湾一个单位。由於该买家换楼预算为700万元,但在短短两星期内,单位楼价由708万元飇升至810万元,价钱超出预算,买家唯有转睇葵芳一带及新葵兴花园。经过一轮睇楼,该买家还是锺情青衣蓝澄湾,加上家人亦居於该屋苑,方便日常互相照应,於是加码至750万元,惟预算仍与市价有一段距离,迟迟未能找到心水单位。
许伟业续称,经过经纪多番努力,终於找到符合该买家预算的青衣蓝澄湾中层E单位,建筑面积957方尺,实用面积有690方尺,属三房间隔,附有新净实用装修,外望开扬市景和山景,买家随即以750万元洽购,惟业主当时见楼价急升,有意加价。幸好,业主之前曾承诺以770万元出让,他亦说过算数、不反口,最后买家成功以接近预算价钱觅得心头好,折合平均实用尺价11,159元。原业主则於2009年9月以357万元购入上址,持货约14年,是次转手帐面大幅获利413万元离场。
顺带一提,由於买卖双方讨价还价的过程持续一整天,许伟业称,该位经纪全日在睇楼和议价中周旋,频频扑扑下无暇进食,在签约途中更一度晕倒,需要买家帮忙购买可乐,饮用后才恢复体力,为双方完成签约,相当搏命落力。
资料来源:am730
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