楼市故事｜经纪全日空肚工作 成功帮客770万购青衣蓝澄湾三房
中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，一名原本居於葵涌的买家，早前有意换楼，於本月初放出手上物业后，随即四出睇楼，期间曾参观荃湾及青衣一带屋苑，并睇中青衣蓝澄湾一个单位。由於该买家换楼预算为700万元，但在短短两星期内，单位楼价由708万元飇升至810万元，价钱超出预算，买家唯有转睇葵芳一带及新葵兴花园。经过一轮睇楼，该买家还是锺情青衣蓝澄湾，加上家人亦居於该屋苑，方便日常互相照应，於是加码至750万元，惟预算仍与市价有一段距离，迟迟未能找到心水单位。
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持货14年 转手帐面大赚413万
许伟业续称，经过经纪多番努力，终於找到符合该买家预算的青衣蓝澄湾中层E单位，建筑面积957方尺，实用面积有690方尺，属三房间隔，附有新净实用装修，外望开扬市景和山景，买家随即以750万元洽购，惟业主当时见楼价急升，有意加价。幸好，业主之前曾承诺以770万元出让，他亦说过算数、不反口，最后买家成功以接近预算价钱觅得心头好，折合平均实用尺价11,159元。原业主则於2009年9月以357万元购入上址，持货约14年，是次转手帐面大幅获利413万元离场。
经纪忘我工作 饮完可乐醒返再开单
顺带一提，由於买卖双方讨价还价的过程持续一整天，许伟业称，该位经纪全日在睇楼和议价中周旋，频频扑扑下无暇进食，在签约途中更一度晕倒，需要买家帮忙购买可乐，饮用后才恢复体力，为双方完成签约，相当搏命落力。
资料来源：am730
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