楼市兔弹|十大屋苑一周直逼50宗买卖 嘉湖山庄交投激增80%
樓市氣氛轉好,天水圍嘉湖山莊過去一周成交急彈至9宗買賣。
数据分析
日期:
2023年02月01日
两地恢复通关及宣布松绑防疫措施,经济动力再现,加上,美国加息步伐有望进入尾声,市民入市意欲再度上扬。全港十大指标屋苑,过去一周虽然录47宗成交,较前周成交放缓,相信主要是市民离港外游度岁有关。不过,上车屋苑的天水围嘉湖山庄,成交明显动若脱「兔」,一周弹升近80%至逼近10宗买卖。

兔年迎来通关,利好市场气氛。利嘉阁地产分行数据所得,全港十大活跃指标屋苑在上周录得47宗买卖个案,较前周录56宗减少16%,每个屋苑平均录约4至5宗成交。虽然宗数放缓,但部份业主趁市场气氛改善,借势反价、封盘,市场笋盘变得稀缺。


量多价升  杏花邨尺价升5%


利嘉阁地产董事陈大伟表示,在上周十大活跃成交屋苑当中,共有6个屋苑交投量报跌,跌幅由20%至77%不等。当中沙田第一城交投跌幅最大,成交量由前周13宗急挫至上周3宗,按周锐减77%或10宗;而嘉湖山庄则以9宗买卖荣登上周最热卖屋苑宝座。港岛柴湾杏花邨,成交数量更由前周仅1宗,弹升至过去一周6宗,成交平均尺价亦由前周13,029元,升至过去一周平均尺价13,680元。


陈大伟指出,港府积极推动疫后经济复常,从上月初两地恢复通关及宣布松绑防疫措施上可见一斑;发展商乘势部署推出新盘,进一步激活楼市交投气氛,二手市场亦连带受惠。另一边厢,美国联储局议息结果将於明天出炉,市场相信是次加息,未对市民入市构成冲击。他预期二手屋苑买卖稳步向好,楼市「小阳春」悄然而至。


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日期:2023年02月01日
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兔年迎来通关,利好市场气氛。利嘉阁地产分行数据所得,全港十大活跃指标屋苑在上周录得47宗买卖个案,较前周录56宗减少16%,每个屋苑平均录约4至5宗成交。虽然宗数放缓,但部份业主趁市场气氛改善,借势反价、封盘,市场笋盘变得稀缺。


量多价升  杏花邨尺价升5%


利嘉阁地产董事陈大伟表示,在上周十大活跃成交屋苑当中,共有6个屋苑交投量报跌,跌幅由20%至77%不等。当中沙田第一城交投跌幅最大,成交量由前周13宗急挫至上周3宗,按周锐减77%或10宗;而嘉湖山庄则以9宗买卖荣登上周最热卖屋苑宝座。港岛柴湾杏花邨,成交数量更由前周仅1宗,弹升至过去一周6宗,成交平均尺价亦由前周13,029元,升至过去一周平均尺价13,680元。


陈大伟指出,港府积极推动疫后经济复常,从上月初两地恢复通关及宣布松绑防疫措施上可见一斑;发展商乘势部署推出新盘,进一步激活楼市交投气氛,二手市场亦连带受惠。另一边厢,美国联储局议息结果将於明天出炉,市场相信是次加息,未对市民入市构成冲击。他预期二手屋苑买卖稳步向好,楼市「小阳春」悄然而至。


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