上集分享了有关「水票」的现象，其实除了法例，地产代理监管局亦向持牌代理发出指引。举例：1)地产代理不可向客户提供借贷，以鼓励客户入更加多的票；2)若地产代理也有入票「抽签」，代理必须在其公司网站内或店铺当眼位置张贴及刊登有关资料，令客户有知情权。

不过，仍有一些重要环节需留意，譬如：参观示范单位是相当重要，「一手住宅物业销售条例」规定了发展商若有提供示范单位，同时也要提供没有装修的「清水房」，让客户有充足的比较，而且法例容许客户有权在示范单位拍摄短片、拍照，以及量度，有关的权利是较以往大大改善。

虽然法例有助消费者得到更多的保障，不过不少消费者在资料齐全的情形下，因个人缺乏经验而可能犯错。举例：不少消费者购买楼花前，没有在众多的资料里抽起「分区计划大纲图」来查看，其实大纲图陈列了物业周围的基础建设，例如：住所对面马路未来会否有新的物业落成？将来会否有机会阻挡单位的景观？这些都是非常重要的！此外，城市规划的方案、议决及基建亦不可忽略！未来二十年，香港拥有庞大的基建发展，有关资料必须要清楚了解。这样，消费者购买楼花前才可作出更明智的决定！

祥益地产总裁汪敦敬