调景岭大型私人屋苑包括调景岭站上盖都会駅及维景湾畔，前者前往铁路站需时较短，大部分单位设露台。中原地产高级分区营业董事伍锦基表示，都会駅设有2房至4房，其中2房入场价约700万元水平，例如都会駅1座低层E室，实用面积488方尺，现时业主叫价700万元，平均尺价14,344元。
至於，区内具规模屋苑维景湾畔，总数多达逾5,000伙，座数一字排开，尤其1期向海单位，最能拥有跨湾大桥景致，景观较开扬。虽然屋苑并非上盖物业，由於有天桥接驳调景岭港铁站，距离调景岭站约4分钟步程。
维景湾畔一房户叫价最平678万
屋苑设有1房至3房单位间隔，其中，伍锦基表示，维景湾畔3座中层B室，1房间隔，实用面积398平方尺，目前业主叫价678万元放售，平均尺价17,035元。屋苑2房入场单位为8座低层B室，实用面积496平方尺，业主叫价727万元。参考维景湾畔去年449平方尺1房户曾以790万元的同类新高价成交，现时1房叫价较高位回落约15%。
租盘方面，都会駅因位处港铁上盖，交通十分便利，业主叫价较为进取。伍锦基表示，屋苑现时2房户入场单位月租低於1.7万元。放租中的2座中层A室，实用面积492平方尺，业主叫租1.65万元，尺租约33.5元。维景湾畔15座高层C室，实用面积399平方尺，1房间隔，可望开扬海景，叫租1.5万元，尺租约37.5元。至於2房户，2座高层H室，实用面积515平方尺，叫租1.5万元，尺租29.1元。惟要留意2座距港铁站较远之余，单位本身景观亦被其他期数阻挡，令租价较「低水」。
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