货柜屋全球流行 简约公屋原来系咁样
政策-货柜屋全球流行    简约公屋原来系咁样-House730
政策
日期:
2022年10月24日
截至今年六月底的公屋轮候册已累积 24.2万宗申请,大量市民等足五年仍然「得个桔」。因此,特首李家超在任内第一份施政报告提出兴建「简约公屋」,希望在未来五年兴建约三万个单位,以标准简约设计和组装合成加速兴建,视乎土地地形,最高可达十数层,期望解决部份轮候人士的燃眉之急。

简约公屋看似是新概念,但原来在部分先进国家已经存在。以荷兰首都阿姆斯特丹为例,当地政府与部分社会企业合作,推出总面积达数万平方米的货柜屋苑,当中较着名的是Keetwonen项目。其运作方式是利用市区空置地,如废弃船厂、工业废弃用地等,再订制40尺长、防火、防冷等规格均符合欧盟条例的改装货柜,以砌积木形式叠成数以百计300余平方尺的单位,全部设有开放式厨房、浴室、露台、落地玻璃窗,并设有中央热水炉。社区内亦提供超级市场、公园球场、单车泊位及单车维修店等设施,而且租金仅不足3,000港元,就能让居民住得方便舒适。


「簡約公屋」看似是新概念,但原來在部分先進國家已經存在,運用防火、防冷的改裝貨櫃,以砌積木形式疊出單位。 「簡約公屋」看似是新概念,但原來在部分先進國家已經存在,運用防火、防冷的改裝貨櫃,以砌積木形式疊出單位。

由於这些货柜屋不用打桩,一周可叠出多达60个货柜。以Keetwonen为例,只需九个月便能建成整个项目。如果这个概念能应用於香港的简约公屋,作为过渡性房屋,相信有助在短时间内解决大量住屋需要。

 

至於英国南部海边城市白礼顿,亦有由私人发展商兴建,再交由非牟利组织管理,专为露宿者或低收入人士提供的临时居所的组装房屋项目Richardson's Yard。该项目包含36个40尺长的标准货柜,经翻新和改装后,搭建成一个五层高的小屋苑,提供数十个约300平方尺的开放式单位,整个工程只花了三个半月便完成,平均每间货柜屋的成本仅为2.5万英镑,意味仅约22万港元,便能解决一人或一个小家庭的住屋需要。


香港近年也有過渡性房屋採用組裝方式興建,並出現在九龍及新界各地,與施政報告中的簡約公屋相似。 香港近年也有過渡性房屋採用組裝方式興建,並出現在九龍及新界各地,與施政報告中的簡約公屋相似。

当然,如果将组装屋概念引用到香港的简约版公屋,最优先考虑的问题当然是用地,因为如果地皮太小,能受惠的居民不多,亦不符合成本效益,相信政府需扭尽六壬在市区或新界搜寻适合兴建此类项目的地皮。此外,由於香港气候潮湿,夏天亦有台风吹袭,因此简约公屋的安全性及保养,都是政府需考虑的重要因素。



施政报告
公屋
过渡性房屋
简约公屋
荷兰
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货柜屋全球流行 简约公屋原来系咁样

政策-货柜屋全球流行    简约公屋原来系咁样-House730
城中热话 - 政策
日期:2022年10月24日
截至今年六月底的公屋轮候册已累积 24.2万宗申请,大量市民等足五年仍然「得个桔」。因此,特首李家超在任内第一份施政报告提出兴建「简约公屋」,希望在未来五年兴建约三万个单位,以标准简约设计和组装合成加速兴建,视乎土地地形,最高可达十数层,期望解决部份轮候人士的燃眉之急。

简约公屋看似是新概念,但原来在部分先进国家已经存在。以荷兰首都阿姆斯特丹为例,当地政府与部分社会企业合作,推出总面积达数万平方米的货柜屋苑,当中较着名的是Keetwonen项目。其运作方式是利用市区空置地,如废弃船厂、工业废弃用地等,再订制40尺长、防火、防冷等规格均符合欧盟条例的改装货柜,以砌积木形式叠成数以百计300余平方尺的单位,全部设有开放式厨房、浴室、露台、落地玻璃窗,并设有中央热水炉。社区内亦提供超级市场、公园球场、单车泊位及单车维修店等设施,而且租金仅不足3,000港元,就能让居民住得方便舒适。


「簡約公屋」看似是新概念,但原來在部分先進國家已經存在,運用防火、防冷的改裝貨櫃,以砌積木形式疊出單位。

「簡約公屋」看似是新概念,但原來在部分先進國家已經存在,運用防火、防冷的改裝貨櫃,以砌積木形式疊出單位。

由於这些货柜屋不用打桩,一周可叠出多达60个货柜。以Keetwonen为例,只需九个月便能建成整个项目。如果这个概念能应用於香港的简约公屋,作为过渡性房屋,相信有助在短时间内解决大量住屋需要。

 

至於英国南部海边城市白礼顿,亦有由私人发展商兴建,再交由非牟利组织管理,专为露宿者或低收入人士提供的临时居所的组装房屋项目Richardson's Yard。该项目包含36个40尺长的标准货柜,经翻新和改装后,搭建成一个五层高的小屋苑,提供数十个约300平方尺的开放式单位,整个工程只花了三个半月便完成,平均每间货柜屋的成本仅为2.5万英镑,意味仅约22万港元,便能解决一人或一个小家庭的住屋需要。


香港近年也有過渡性房屋採用組裝方式興建,並出現在九龍及新界各地,與施政報告中的簡約公屋相似。

香港近年也有過渡性房屋採用組裝方式興建,並出現在九龍及新界各地,與施政報告中的簡約公屋相似。

当然,如果将组装屋概念引用到香港的简约版公屋,最优先考虑的问题当然是用地,因为如果地皮太小,能受惠的居民不多,亦不符合成本效益,相信政府需扭尽六壬在市区或新界搜寻适合兴建此类项目的地皮。此外,由於香港气候潮湿,夏天亦有台风吹袭,因此简约公屋的安全性及保养,都是政府需考虑的重要因素。



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