火险主要保障墙身、地板、天花、门窗及喉管等单位既有结构,一旦单位遇上火灾、水浸或台风等意外而造成的损失,保单持有人会获补偿因楼宇结构损毁而导致的维修、更换甚至重建费用。值得注意的是,倘若意外导致屋主其他财物如名表、古董或电器的损失,火险是不包括相关赔偿。
一般而言,当业主购入住宅单位,并申请按揭时,银行会要求业主购买火险并提供相关证明,否则未必愿意批出按揭。事关银行按揭是以该单位作为抵押品,如果物业结构受损令其价值下跌,银行借出的钱便没有保障。此外,部分物业管理公司会为整幢大厦购买火险,如果该份保单符合银行要求,业主便无需额外购买火险。
至於家居保险则更易理解,保障范围包括任何家居财物或内部装修,因为漏水、漏电、风灾、火灾或盗窃等招致的损失或破损等。无论住客是业主或是租客,亦可因应个人需要,购买不同保额的家居保险,以保障个人资产。至於银行则不会理会业主是否有为单位购买家居保险,因为屋内的财物与银行无关,而内部装修亦不会对物业价值造成太大影响。