不少业主沽货变租客,带动租赁市场成交。中原地产尚悦二分行副分区营业经理苏哲熙表示,分行新近促成元朗Yoho Midtown 5座高层F室租赁成交,实用面积615平方尺,三房间隔,享开扬内园及远景,月租叫价20,000元,经议价后,租客愿意预缴一年租金,故业主答应减价1500元或7.5%,以18,500元成交,实用尺租约30元。
据悉,新租客为外区业主,见楼市跌势未止,持货信心受挫,於是卖楼止赚并改作租楼,打算观察后市再定策略,比较多区后,属意元朗区发展及配套成熟完善,见YOHO Midtown位置方便,议价后迅速拍板租入上址。业主於2010年以441万一手买入单位,持货12年,现租出可享5厘租金回报。