西九四小龙本月至今暂录约20宗成交,交投平稳,其中昇悦居占5宗,平均实用尺价跌穿1.7万元关口,最新报16,692元,与今年2月18,361元相比,楼价8个月间下挫9%,个别单位造价更回落近百万元。中原地产泓景台第一分行副区域营业经理许永生表示,分行最新促成一宗昇悦居交投,单位为6座高层D室,实用面积492平方尺,建筑面积647平方尺,采两房间隔,拥雅致装修,享山景,最初开价998万元,现累减138万元,以860万元成交,折合实用尺价17,480元。
据悉,新买家为外区客,见市区屋苑楼价大幅回落,即趁机入市自用。据了解,原业主於2017年1月以700万元入市上址,持货5年,现转手账面获利160万元离场,单位升值23%。