楼市呈跌浪时挞订风险大增，皆因若买家重售时以较低价钱成交，挞订买家有机会被追讨差价。近日沙田河畔花园2房户遭挞订，料挞订买家最少损失逾10万元。市场观望气氛浓厚，楼市交投淡静，中原地产河畔花园分行经理曾展鹏表示，沙田河畔花园本月至今暂录约7宗成交，最新录F座高层1室成交，建筑面积385平方尺，实用面积269平方尺，2房间隔，享开扬景致，本月初曾以448万元沽出，惟后来遭买家挞订，业主重新放盘，新近以450万元沽出，较原先造价多2万元，折合实用尺价约16729元。
曾展鹏称，原买家落订1万元后，因其家人认为单位不合适而挞订。单位其后以450万元重新放盘，并获区内租客不议价下承接。曾展鹏续称，河畔花园放盘叫价408万元起，因区内指标屋苑沙田第一城近日屡录减价成交，料河畔花园售价仍有下调空间。原买家挞订，除被杀订外更需支付双边代理佣金，未计律师费及杂费料合共损失10.76万元。
曾展鹏表示，原业主於2015年4月以366.8万元入市上址，持货7年，是次沽出单位账面获利约83.2万元离场，单位期内升值约23%。
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楼市呈跌浪时挞订风险大增，皆因若买家重售时以较低价钱成交，挞订买家有机会被追讨差价。近日沙田河畔花园2房户遭挞订，料挞订买家最少损失逾10万元。市场观望气氛浓厚，楼市交投淡静，中原地产河畔花园分行经理曾展鹏表示，沙田河畔花园本月至今暂录约7宗成交，最新录F座高层1室成交，建筑面积385平方尺，实用面积269平方尺，2房间隔，享开扬景致，本月初曾以448万元沽出，惟后来遭买家挞订，业主重新放盘，新近以450万元沽出，较原先造价多2万元，折合实用尺价约16729元。
曾展鹏称，原买家落订1万元后，因其家人认为单位不合适而挞订。单位其后以450万元重新放盘，并获区内租客不议价下承接。曾展鹏续称，河畔花园放盘叫价408万元起，因区内指标屋苑沙田第一城近日屡录减价成交，料河畔花园售价仍有下调空间。原买家挞订，除被杀订外更需支付双边代理佣金，未计律师费及杂费料合共损失10.76万元。
曾展鹏表示，原业主於2015年4月以366.8万元入市上址，持货7年，是次沽出单位账面获利约83.2万元离场，单位期内升值约23%。
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