楼市刮淡风 昇悦居2房业主845万蚀沽货
买卖租务-楼市刮淡风   昇悦居2房业主845万蚀沽货-House730
买卖租务
日期: 更新日期:
2022年07月31日 2022年08月01日
受息口走势未见明朗影响,楼市吹起淡风,部份屋苑更录蚀让成交。有西九四小龙称号之一的长沙湾昇悦居,近日屋苑一个2房单位,业主减价25万元,与845万元沽出单位,帐面蚀让10.8万元。

日前一个月拆息创新高,加上美国持续加息,市场担心后市走势,二手楼不乏蚀让成交。除了将军澳天晋3一期3房单位,早前於辣税期内以1,450万沽货,连使费惨蚀近350万元外,香港置业区域董事刘酌源表示,长沙湾昇悦居7座低层G室,实用面积约522方尺,建筑面积约689方尺,属2房间隔,向南望内园景。


刘酌源指,原业主以约870万元放盘约1年后获同区客洽询,双方议价后减价25万元,以约845万元易手,实用尺价约16,188元,建筑尺价约12,264元。据悉,新买家为家庭客,心仪单位尺价相宜,环境清静,而且附有靓装修,故睇楼1次即决定购入上述单位。资料显示,业主於2018年5月以约855.8万元购入上述单位,持货约4年,是次转手帐面蚀约10.8万元,跌价约1.3%。若计及购入时使费及佣金,料蚀约51万元。



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二手速递 - 买卖租务
日期:2022年07月31日 更新日期:2022年08月01日
受息口走势未见明朗影响,楼市吹起淡风,部份屋苑更录蚀让成交。有西九四小龙称号之一的长沙湾昇悦居,近日屋苑一个2房单位,业主减价25万元,与845万元沽出单位,帐面蚀让10.8万元。

日前一个月拆息创新高,加上美国持续加息,市场担心后市走势,二手楼不乏蚀让成交。除了将军澳天晋3一期3房单位,早前於辣税期内以1,450万沽货,连使费惨蚀近350万元外,香港置业区域董事刘酌源表示,长沙湾昇悦居7座低层G室,实用面积约522方尺,建筑面积约689方尺,属2房间隔,向南望内园景。


刘酌源指,原业主以约870万元放盘约1年后获同区客洽询,双方议价后减价25万元,以约845万元易手,实用尺价约16,188元,建筑尺价约12,264元。据悉,新买家为家庭客,心仪单位尺价相宜,环境清静,而且附有靓装修,故睇楼1次即决定购入上述单位。资料显示,业主於2018年5月以约855.8万元购入上述单位,持货约4年,是次转手帐面蚀约10.8万元,跌价约1.3%。若计及购入时使费及佣金,料蚀约51万元。



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