随着港铁沙中线全面通车，耗资千亿基建发展的启德发展区，即将变天为集休闲娱乐、体育、酒店旅游、商业及住宅於一身的大型综合发展区。区内绿化及休憩地带合共占地逾480万平方尺，包括全港最大的世界级体育设施「启德体育园」，并且设有约11公里长的海滨长廊及约13公里长的行人及单车共融通道，贯穿九龙东一带，带动邻近地区加快转型，发展潜力无限。 

新世界旗下新蒲岗全新工厦项目Artisan Lab正现楼招租，已获多间公司洽租，其中人气文青烘焙工房「享乐烘焙」因项目的地理优势及新式建筑设计， 已承租5楼全层逾8,000平方尺楼面扩充业务。 

Artisan Lab 位於六合街21号，位置邻近沙中线钻石山转线站。项目楼高 22 层，总建筑面积逾 12 万平方尺，分间单位建筑面积约1,391至3,576平方尺，全层楼面则达8,323平方尺，租户包括健身室、多媒体制作公司及活动策划公司等。