近月楼市持续整固，个别三年额外印花税的徵税期满的二手成交，更往往需要蚀让离场，新近大埔中心却罕有录得持货三年获利成交个案，一个两房单位以508万元获承接，原业主离场微赚30多万元。由新鸿基发展的大埔中心，楼龄约35年，共有22座提供4,080个单位，实用面积介乎299至533方尺。世纪21宇田地产高级客户经理罗家威表示，新近市场成交大埔安邦路大埔中心，单位是4座高层H室，单位实用面积299平方尺，属2房间隔，座向东南河景的优质单位。单位原开价540万元，放盘6个月减价32万元成交，最终以508万元成交，实用面积尺价16,990元。
据悉，原业主於2019年4月才以约450万元购入单位，业主趁三年额外印花税期期满便沽出，持货3年单位帐面升值58万元，期间升值13%，扣除各项杂费，离场微赚逾30万元。
翻查成交记录，屋苑5座高层F室，实用面积313平方尺的2房单位，上月以534万元成交，实用面积尺价17,061元。
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近月楼市持续整固，个别三年额外印花税的徵税期满的二手成交，更往往需要蚀让离场，新近大埔中心却罕有录得持货三年获利成交个案，一个两房单位以508万元获承接，原业主离场微赚30多万元。由新鸿基发展的大埔中心，楼龄约35年，共有22座提供4,080个单位，实用面积介乎299至533方尺。世纪21宇田地产高级客户经理罗家威表示，新近市场成交大埔安邦路大埔中心，单位是4座高层H室，单位实用面积299平方尺，属2房间隔，座向东南河景的优质单位。单位原开价540万元，放盘6个月减价32万元成交，最终以508万元成交，实用面积尺价16,990元。
据悉，原业主於2019年4月才以约450万元购入单位，业主趁三年额外印花税期期满便沽出，持货3年单位帐面升值58万元，期间升值13%，扣除各项杂费，离场微赚逾30万元。
翻查成交记录，屋苑5座高层F室，实用面积313平方尺的2房单位，上月以534万元成交，实用面积尺价17,061元。
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