进入租务旺季，加上业主普遍愿意议价，租务成交活跃。上年刚入伙的屯门御海湾近日录得一宗租赁成交个案，有同屋苑客以月租1.6万元承租两房单位。由新鸿基发展的御海湾共有2期2座，提供669个单位，实用面积由254至731方尺不等。祥益地产高级分行经理林英杰表示，御海湾拥有双铁路优势，由楼盘行1分钟，就到轻铁屯门泳池站，未来更有屯门南延线开通，出入市区更加方便。日前分行促成一宗御海湾的租赁成交单位为1座高层G室，实用面积437尺，两房一厅。
据悉，上述所录租客为同屋苑客，表示想转换两房间隔的单位，考虑同屋苑搬迁方便，而且小朋友就读附近学校，方便往返，加上业主有500元的议价空间，遂便决定以1.6万元租入，以实用面积计算尺租36.6元。
林氏称，如以业主今年4月时购入价约906.7万作计算，该单位的租金回报为2.1厘。
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进入租务旺季，加上业主普遍愿意议价，租务成交活跃。上年刚入伙的屯门御海湾近日录得一宗租赁成交个案，有同屋苑客以月租1.6万元承租两房单位。由新鸿基发展的御海湾共有2期2座，提供669个单位，实用面积由254至731方尺不等。祥益地产高级分行经理林英杰表示，御海湾拥有双铁路优势，由楼盘行1分钟，就到轻铁屯门泳池站，未来更有屯门南延线开通，出入市区更加方便。日前分行促成一宗御海湾的租赁成交单位为1座高层G室，实用面积437尺，两房一厅。
据悉，上述所录租客为同屋苑客，表示想转换两房间隔的单位，考虑同屋苑搬迁方便，而且小朋友就读附近学校，方便往返，加上业主有500元的议价空间，遂便决定以1.6万元租入，以实用面积计算尺租36.6元。
林氏称，如以业主今年4月时购入价约906.7万作计算，该单位的租金回报为2.1厘。
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