市场估计,项目累收约1,200票,以开售138伙计,超额认购约8倍。是次发售的138伙,包括79伙1房、49伙2房及10伙3房单位,折实售价由437.2万元至1043.2万元,折实尺价介乎13,720元至17,474元,折实平均尺价15,354元,以定价计市值约9.48亿。
市民马生买了一个722方尺的3房单位,用作自用,锺情项目环境好、有公共设施,能应付生活所需。最重要是价钱公道,不似其他新盘那麽离谱,尺价动辄由2万元起。因平时都以车代步,交通不会太不方便,亦不担心加息问题,因为会选择full payment。该单位折实售价约1,043万元。
长江实业高级营业经理杨桂玲表示,客人反应踊跃,抽签过程顺利,在首10分钟已经有10伙被拣选,90分钟内已有超过80个单位被选购。客人主要欣赏项目设计,各户型选择平均,其中以园景和向南单位较受欢迎,最高成交价为2座21楼E室3房单位。稍后将跟合作伙伴商量再决定是否加推,加推单位尤其是优质单位,大概有3-5%加价空间。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,屯门飞扬银码细,亦比同区一手盘低水,预计今日可沽清138伙。客户出席率理想,用家占九成,其中七至八成属新界西客,九龙及新界东客较少,因当区有新盘推出,约5%属居屋向隅客。
他补充,一手市场本月暂录800多宗成交,料计及日出康城新盘,全月一手成交量可达1500宗。近期新盘主导,大量二手客源被抢,加上外围市况波动,美国大幅加息,买家入市态度转趋审慎,拖累楼价表现回软。 市场虽有不明朗因素,不过加息属市场预期之内,预计对楼市实质影响不大,物业亦比其他投资工具更稳妥,即使本港跟随加息,息口仍属低水平,依然有利置业。